Договор аренды постоянная и переменная часть
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды постоянная и переменная часть (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление действия договора
(КонсультантПлюс, 2024)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2021 N 305-ЭС21-4566 по делу N А40-310965/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, пени и встречному требованию о взыскании переплаты.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку арендодателем не доказан факт нарушения арендатором условий договора; 2) Встречное требование удовлетворено в части, поскольку арендатор в период ограничения доступа к арендуемым помещениям исправно уплачивал арендную плату, размер которой был установлен дополнительным соглашением, доказательства возврата денежных средств арендодателем не представлены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что арендатор в период действия договора от 14.11.2012 надлежащим образом исполнял обязанность по оплате пользования арендованным имуществом в установленном сторонами размере на основании выставленных предпринимателем счетов на оплату; заключая дополнительное соглашение от 08.11.2017, стороны не определили, что оно распространяет свое действие на их правоотношения, возникшие до его заключения; поскольку у арендодателя отсутствовало право ограничивать Обществу доступ в арендованное помещение в период с 01.11.2019 по 13.11.2019, он должен вернуть внесенную арендатором за этот период постоянную и переменную части арендной платы; договор от 14.11.2012 прекратил свое действие, оснований для взыскания пеней за просрочку внесения обеспечительного платежа не имеется.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, пени и встречному требованию о взыскании переплаты.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку арендодателем не доказан факт нарушения арендатором условий договора; 2) Встречное требование удовлетворено в части, поскольку арендатор в период ограничения доступа к арендуемым помещениям исправно уплачивал арендную плату, размер которой был установлен дополнительным соглашением, доказательства возврата денежных средств арендодателем не представлены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что арендатор в период действия договора от 14.11.2012 надлежащим образом исполнял обязанность по оплате пользования арендованным имуществом в установленном сторонами размере на основании выставленных предпринимателем счетов на оплату; заключая дополнительное соглашение от 08.11.2017, стороны не определили, что оно распространяет свое действие на их правоотношения, возникшие до его заключения; поскольку у арендодателя отсутствовало право ограничивать Обществу доступ в арендованное помещение в период с 01.11.2019 по 13.11.2019, он должен вернуть внесенную арендатором за этот период постоянную и переменную части арендной платы; договор от 14.11.2012 прекратил свое действие, оснований для взыскания пеней за просрочку внесения обеспечительного платежа не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораРазделение арендной платы на постоянную и переменную части по договору аренды транспортных средств с экипажем
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Вопрос: Если арендная плата по договору аренды недвижимости состоит из двух частей - постоянной и переменной, и переменная часть, по сути, представляет собой уплату коммунальных платежей, то как формируется стоимость ППА и величина арендного обязательства - с учетом переменной части арендной платы или без?
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Вопрос: Если арендная плата по договору аренды недвижимости состоит из двух частей - постоянной и переменной, и переменная часть, по сути, представляет собой уплату коммунальных платежей, то как формируется стоимость ППА и величина арендного обязательства - с учетом переменной части арендной платы или без?