Фонд капитального ремонта Кемеровской области
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд капитального ремонта Кемеровской области (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из анализа положений части 3 статьи 166 ЖК РФ следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Коллегией администрации Кемеровской области ~ Кузбасса. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта."
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2021 N 304-ЭС21-24674 по делу N А27-9337/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании нереализованным способа формирования фонда капитального ремонта, взыскании неосновательного обогащения в размере собранной обществом суммы.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, выбранный способ признан нереализованным, поскольку нет оснований для передачи взносов на капитальный ремонт в распоряжение общества в отсутствие специального счета. В остальной части дело передано на новое рассмотрение, так как исковая давность применена без учета того, что оставшаяся сумма ввиду целевого характера взносов останется у общества без законных оснований.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области" (в настоящее время - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса") к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный Коммунальный Сервис" о признании нереализованным способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, выбранного собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: Кемеровская область - Кузбасс, пгт. Краснобродский, ул. 1 Квартал, д. 6, ул. Западная, д. 19, ул. Краснобродская, д. 24, ул. Новая, д. 24, 26, 30, 31, 43, ул. Тимофеева, д. 8, 9, 11, 12; о взыскании 3 433 788 рублей 02 копеек неосновательного обогащения, 754 141 рубля 82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 25.11.2020 с последующим начислением процентов по день принятия решения и фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения требований),
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании нереализованным способа формирования фонда капитального ремонта, взыскании неосновательного обогащения в размере собранной обществом суммы.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, выбранный способ признан нереализованным, поскольку нет оснований для передачи взносов на капитальный ремонт в распоряжение общества в отсутствие специального счета. В остальной части дело передано на новое рассмотрение, так как исковая давность применена без учета того, что оставшаяся сумма ввиду целевого характера взносов останется у общества без законных оснований.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области" (в настоящее время - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса") к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный Коммунальный Сервис" о признании нереализованным способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, выбранного собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: Кемеровская область - Кузбасс, пгт. Краснобродский, ул. 1 Квартал, д. 6, ул. Западная, д. 19, ул. Краснобродская, д. 24, ул. Новая, д. 24, 26, 30, 31, 43, ул. Тимофеева, д. 8, 9, 11, 12; о взыскании 3 433 788 рублей 02 копеек неосновательного обогащения, 754 141 рубля 82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 25.11.2020 с последующим начислением процентов по день принятия решения и фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения требований),
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Замена окон и дверей - это капитальный ремонт или текущий?
(Суворова Т.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2022, N 10)Однако в обоих документах нет дополнительных разъяснений, что подразумевается под прочими затратами на содержание недвижимого имущества. Исходя из практики рассмотрения споров между ТФОМС и медицинскими организациями, фонд считает неправомерным расходование средств ОМС на проведение капитального ремонта. Например, в Решении Арбитражного суда Кемеровской области от 20.06.2022 по делу N А27-20465/2021 замена окон и дверных проемов квалифицирована как капитальный ремонт, в связи с чем расходование средств ОМС на оплату таких работ было признано их нецелевым использованием. Аналогичный вывод приведен в Постановлении АС ПО от 19.02.2019 N Ф06-42377/2018 по делу N А65-15321/2017. В Постановлении отмечено, что замена дверных блоков (входные пластиковые с простой коробкой) относится к выборочному капитальному виду работ, поэтому расходование средств ОМС на их оплату неправомерно и является их нецелевым использованием.
(Суворова Т.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2022, N 10)Однако в обоих документах нет дополнительных разъяснений, что подразумевается под прочими затратами на содержание недвижимого имущества. Исходя из практики рассмотрения споров между ТФОМС и медицинскими организациями, фонд считает неправомерным расходование средств ОМС на проведение капитального ремонта. Например, в Решении Арбитражного суда Кемеровской области от 20.06.2022 по делу N А27-20465/2021 замена окон и дверных проемов квалифицирована как капитальный ремонт, в связи с чем расходование средств ОМС на оплату таких работ было признано их нецелевым использованием. Аналогичный вывод приведен в Постановлении АС ПО от 19.02.2019 N Ф06-42377/2018 по делу N А65-15321/2017. В Постановлении отмечено, что замена дверных блоков (входные пластиковые с простой коробкой) относится к выборочному капитальному виду работ, поэтому расходование средств ОМС на их оплату неправомерно и является их нецелевым использованием.
Статья: Обеспечение законности в сфере капитального ремонта многоквартирных домов
(Умрихин М.В., Хусяйнова С.Г.)
("Юрист", 2017, N 19)Вскрываются случаи неправомерного использования средств фондов капитального ремонта. Во Владимирской области жилищным кооперативом собираемые с его членов взносы перечислялись на не предусмотренный для этого счет, с которого в последующем производилась оплата платежей за коммунальные услуги и работы по текущему содержанию общего имущества. В Кемеровской области осуществлено прокурорское реагирование в связи с расходованием управляющими организациями собранных с жильцов домов взносов на капитальный ремонт на нужды хозяйствующих субъектов (уплата страховых взносов и налога на доходы физических лиц, содержание офиса, аренда помещения, транспорта, приобретение топлива, выдача займов и т.д.).
(Умрихин М.В., Хусяйнова С.Г.)
("Юрист", 2017, N 19)Вскрываются случаи неправомерного использования средств фондов капитального ремонта. Во Владимирской области жилищным кооперативом собираемые с его членов взносы перечислялись на не предусмотренный для этого счет, с которого в последующем производилась оплата платежей за коммунальные услуги и работы по текущему содержанию общего имущества. В Кемеровской области осуществлено прокурорское реагирование в связи с расходованием управляющими организациями собранных с жильцов домов взносов на капитальный ремонт на нужды хозяйствующих субъектов (уплата страховых взносов и налога на доходы физических лиц, содержание офиса, аренда помещения, транспорта, приобретение топлива, выдача займов и т.д.).
Нормативные акты
Приказ МВД России от 09.06.2023 N 381
"О внесении изменений в приказ МВД России от 1 августа 2017 г. N 579 "Об утверждении Положения о Главном управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области"6) организовывать капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт объектов подчиненных органов и организаций, а также жилищное строительство;
"О внесении изменений в приказ МВД России от 1 августа 2017 г. N 579 "Об утверждении Положения о Главном управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области"6) организовывать капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт объектов подчиненных органов и организаций, а также жилищное строительство;
Приказ МВД России от 01.08.2017 N 579
(ред. от 09.06.2023)
"Об утверждении Положения о Главном управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу"6) организовывать капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт объектов подчиненных органов и организаций, а также жилищное строительство;
(ред. от 09.06.2023)
"Об утверждении Положения о Главном управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу"6) организовывать капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт объектов подчиненных органов и организаций, а также жилищное строительство;