Нужно ли согласие арендодателя на отделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли согласие арендодателя на отделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет взыскать стоимость отделимых улучшений после прекращения договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с условиями договора на производство отделимых улучшений требовалось согласие Арендодателя, которое Арендатором не представлено. Вопреки условиям договора Арендатор не исполнил обязанность по демонтажу отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с условиями договора на производство отделимых улучшений требовалось согласие Арендодателя, которое Арендатором не представлено. Вопреки условиям договора Арендатор не исполнил обязанность по демонтажу отделимых улучшений
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация4. В случае когда арендатор за счет собственных средств и с согласия арендодателя произвел улучшения, не отделимые от имущества без вреда для него, арендатор после прекращения договора получает право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п. п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора"Арендатор вправе производить без согласия арендодателя любые отделимые улучшения арендованного имущества. Такие улучшения являются собственностью арендатора и не подлежат компенсации арендодателем.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.