Покупка квартиры у свекрови
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры у свекрови (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-1979/2023
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О вселении.
Встречные требования: 3) О выселении из жилого помещения; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Выезд истца в другое место жительства имел постоянный и добровольный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Суды исходили из того, что в спорном жилом помещении Кан Чун Хва не проживала длительное время и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. После закрытия лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ, Кан Чун Хва обращалась с заявлением о предоставлении счетов на оплату в О ДД.ММ.ГГГГ, в Н" ДД.ММ.ГГГГ, а затем в ДД.ММ.ГГГГ (после подачи иска в суд). Оценив показания свидетеля Р по правилам статьи 67 ГПК РФ, суды указали, что приведенные ею обстоятельства с достоверностью не свидетельствуют о временном отсутствии Кан Хун Хва в спорном жилом помещении. При этом судами учтено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кан Хун Хва фактически проживала с престарелой свекровью в частном доме по другому адресу: <адрес>, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью ....... кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с обременением (ипотека в силу закона), в которой она фактически проживает.
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О вселении.
Встречные требования: 3) О выселении из жилого помещения; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Выезд истца в другое место жительства имел постоянный и добровольный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Суды исходили из того, что в спорном жилом помещении Кан Чун Хва не проживала длительное время и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. После закрытия лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ, Кан Чун Хва обращалась с заявлением о предоставлении счетов на оплату в О ДД.ММ.ГГГГ, в Н" ДД.ММ.ГГГГ, а затем в ДД.ММ.ГГГГ (после подачи иска в суд). Оценив показания свидетеля Р по правилам статьи 67 ГПК РФ, суды указали, что приведенные ею обстоятельства с достоверностью не свидетельствуют о временном отсутствии Кан Хун Хва в спорном жилом помещении. При этом судами учтено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кан Хун Хва фактически проживала с престарелой свекровью в частном доме по другому адресу: <адрес>, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью ....... кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с обременением (ипотека в силу закона), в которой она фактически проживает.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 N 13АП-4005/2023 по делу N А56-33803/2021/сделка1
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О признании недействительной сделкой брачного договора.
Обстоятельства: Кредитор полагает, что оспариваемый договор заключен в условиях неплатежеспособности должника с заинтересованным лицом, которое было осведомлено о неудовлетворительном финансовом состоянии гражданина и цели причинения вреда интересам кредиторов.
Решение: Удовлетворено.Апелляционный суд не может согласиться с тем, что представленные доказательства с достоверностью подтверждают факт приобретения квартиры на личные средства супруги. Доказательства наличия дохода, за счет которого возможно покрытие ежемесячных платежей по кредиту, в материалах спора отсутствуют. Один лишь факт одобрения кредита не может являться допустимым и достаточным подтверждением данного обстоятельства, поскольку Ваулина О.Ю. не раскрыла перед судом сведений, которые представляла в банк при оформлении ипотеки. Не могут быть признаны убедительными и ее пояснения относительно взаимоотношений со свекровью, которая предоставила денежные средства не своему сыну, а именно на ее счет в период, когда супруги, со слов Ваулиной О.Ю. и самого должника, уже не вели совместное хозяйство.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: О признании недействительной сделкой брачного договора.
Обстоятельства: Кредитор полагает, что оспариваемый договор заключен в условиях неплатежеспособности должника с заинтересованным лицом, которое было осведомлено о неудовлетворительном финансовом состоянии гражданина и цели причинения вреда интересам кредиторов.
Решение: Удовлетворено.Апелляционный суд не может согласиться с тем, что представленные доказательства с достоверностью подтверждают факт приобретения квартиры на личные средства супруги. Доказательства наличия дохода, за счет которого возможно покрытие ежемесячных платежей по кредиту, в материалах спора отсутствуют. Один лишь факт одобрения кредита не может являться допустимым и достаточным подтверждением данного обстоятельства, поскольку Ваулина О.Ю. не раскрыла перед судом сведений, которые представляла в банк при оформлении ипотеки. Не могут быть признаны убедительными и ее пояснения относительно взаимоотношений со свекровью, которая предоставила денежные средства не своему сыну, а именно на ее счет в период, когда супруги, со слов Ваулиной О.Ю. и самого должника, уже не вели совместное хозяйство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к части первой Налогового кодекса Российской Федерации"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Удовлетворяя заявленные требования, нижестоящий суд пришел к выводу о том, что Закон N 227-ФЗ имеет обратную силу и применяется к правоотношениям, возникшим до введения его в действие. И поскольку в связи с введением с 1 января 2012 года изменений в НК РФ Н. (покупатель квартиры) и Н. (свекровь Н., продавец квартиры) не являются взаимозависимыми лицами, то истец имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением указанной квартиры.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Удовлетворяя заявленные требования, нижестоящий суд пришел к выводу о том, что Закон N 227-ФЗ имеет обратную силу и применяется к правоотношениям, возникшим до введения его в действие. И поскольку в связи с введением с 1 января 2012 года изменений в НК РФ Н. (покупатель квартиры) и Н. (свекровь Н., продавец квартиры) не являются взаимозависимыми лицами, то истец имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением указанной квартиры.
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Материнский капитал можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности, на покупку жилья (ст. 2 Закона о материнском капитале).
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Материнский капитал можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности, на покупку жилья (ст. 2 Закона о материнском капитале).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам по заявлениям прокуроров об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2017)Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности С. законности происхождения денежных средств, затраченных ею на приобретение квартиры. Судом учтены объяснения ответчика и показания свидетелей о том, что денежные средства были подарены с целью приобретения жилья для себя и двоих несовершеннолетних детей бывшей свекровью В. на основании устного договора. При этом представленными доказательствами, а именно: справками о доходах по форме 2-НДФЛ, договором купли-продажи, согласно которому В. была отчуждена другая квартира по цене 1 500 000 руб., информацией о движении денежных средств на банковских счетах - была подтверждена реальность получения С. денежных средств по договору дарения от В. и, тем самым, законность происхождения средств, затраченных на приобретение спорного имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2017)Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности С. законности происхождения денежных средств, затраченных ею на приобретение квартиры. Судом учтены объяснения ответчика и показания свидетелей о том, что денежные средства были подарены с целью приобретения жилья для себя и двоих несовершеннолетних детей бывшей свекровью В. на основании устного договора. При этом представленными доказательствами, а именно: справками о доходах по форме 2-НДФЛ, договором купли-продажи, согласно которому В. была отчуждена другая квартира по цене 1 500 000 руб., информацией о движении денежных средств на банковских счетах - была подтверждена реальность получения С. денежных средств по договору дарения от В. и, тем самым, законность происхождения средств, затраченных на приобретение спорного имущества.
<Информация> ПФ РФ
"Часто задаваемые вопросы"Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?
"Часто задаваемые вопросы"Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?