Пожизненное наследуемое владение оформление в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожизненное наследуемое владение оформление в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Вместе с тем, как ныне действующей, так и ранее действующей редакцией п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается."
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2022 N 16АП-726/2022 по делу N А15-3989/2021
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Суд установил, что заявителю на основании постановления администрации N 414 от 12.04.2000 предоставлен земельный участок площадью 3,5 га для организации КФХ "Звезда", главой которого утверждена Асланова Н.А., членами - Сулейманов Х.Г., Абдурагимов К.О., Шахов З.Д., Гаджиев А.К., Таймазханов Х.К., Абдурахманов Ш.Г. Согласно свидетельству РД 40-г-94 указанный земельный участок предоставлен Аслановой Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения для организации КФХ "Звезда". 22.06.2000 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации указанного права заявителя за N 05-01/18.2000.24.1. 02.02.2010 осуществлено формированные указанного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000028:1147 и с разрешенным использованием "для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Звезда" ". 04.10.2013 Асланова Н.А. обратилась в администрацию с заявлением о переоформлении ее права пожизненного наследуемого владения на право собственности. В связи с неполучением от администрации ответа Асланова Н.А. за периода с октября 2013 года по сентябрь 2014 года неоднократно обращалась в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос предоставления ей указанного земельного участка в собственность (письма от 05.05.2014, от 16.09.2014). Однако заявления оставлены без ответа. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.04.2015 по делу N А15-4667/2014 суд признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в нерассмотрении в установленный срок заявления Аслановой Н.А. от 04.10.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером N 05:40:000028:1147 и обязал ее в месячный срок рассмотреть его и направить ответ заявителю. 29.04.2021 Асланова Н.А. вновь обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Рассмотрев по существу указанное заявление орган местного самоуправления в лице управления письмом от 17.05.2021 N 51.17-ОГ-4918/21 отказал в предоставлении заявителю в собственность испрашиваемого земельного участка. Глава хозяйства, ссылаясь на незаконность решения управления, нарушающего его права (интересы) в сфере предпринимательской деятельности, оспорил его в судебном порядке по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался статьями 27, 39.3, 39.16, 39.17, 77 Земельного кодекса, статьями 9, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), статьями 1, 10 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ). Суд установил, что доказательств несоблюдения главой хозяйства требований статьи 39.16 Земельного кодекса не представлено. Из письма управления от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21 следует, что основанием для отказа послужило то, что постановлением главы администрации г. Махачкалы от 12.04.2000 N 414 заявителю испрашиваемый земельный участок был предоставлен для организации КФХ, что ею не исполнено, КФХ не организовано, земельный участок пересекает четыре территориальные зоны: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Вместе с тем, согласно сведениям ОГРНИП фермерское хозяйство фактически организовано. При этом само по себе организация КФХ в 2016 году, которое функционирует и в настоящее время, при наличии у заявителя зарегистрированного с 2000 года права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок также не является препятствием в предоставлении заявителю в собственность спорного земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 3 Закона N 137-ФЗ право на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение сроком не ограничено. Суд отклонил довод о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:1147 в соответствии с представленной градостроительной документацией расположен в четырех территориальных зонах: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Отнесение спорного земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа с внутригородским делением город Махачкала, принятым Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением от 26.06.2016 N 9-5, к различным территориальным зонам является препятствием в приобретении в собственность испрашиваемого земельного участка земельного участка (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 56-АПГ17-4).. Таким образом, отказ управления, выраженный в письме от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21, не соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, он нарушает права и законные интересы главы хозяйства.
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Суд установил, что заявителю на основании постановления администрации N 414 от 12.04.2000 предоставлен земельный участок площадью 3,5 га для организации КФХ "Звезда", главой которого утверждена Асланова Н.А., членами - Сулейманов Х.Г., Абдурагимов К.О., Шахов З.Д., Гаджиев А.К., Таймазханов Х.К., Абдурахманов Ш.Г. Согласно свидетельству РД 40-г-94 указанный земельный участок предоставлен Аслановой Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения для организации КФХ "Звезда". 22.06.2000 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации указанного права заявителя за N 05-01/18.2000.24.1. 02.02.2010 осуществлено формированные указанного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000028:1147 и с разрешенным использованием "для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Звезда" ". 04.10.2013 Асланова Н.А. обратилась в администрацию с заявлением о переоформлении ее права пожизненного наследуемого владения на право собственности. В связи с неполучением от администрации ответа Асланова Н.А. за периода с октября 2013 года по сентябрь 2014 года неоднократно обращалась в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос предоставления ей указанного земельного участка в собственность (письма от 05.05.2014, от 16.09.2014). Однако заявления оставлены без ответа. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.04.2015 по делу N А15-4667/2014 суд признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в нерассмотрении в установленный срок заявления Аслановой Н.А. от 04.10.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером N 05:40:000028:1147 и обязал ее в месячный срок рассмотреть его и направить ответ заявителю. 29.04.2021 Асланова Н.А. вновь обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Рассмотрев по существу указанное заявление орган местного самоуправления в лице управления письмом от 17.05.2021 N 51.17-ОГ-4918/21 отказал в предоставлении заявителю в собственность испрашиваемого земельного участка. Глава хозяйства, ссылаясь на незаконность решения управления, нарушающего его права (интересы) в сфере предпринимательской деятельности, оспорил его в судебном порядке по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался статьями 27, 39.3, 39.16, 39.17, 77 Земельного кодекса, статьями 9, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), статьями 1, 10 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ). Суд установил, что доказательств несоблюдения главой хозяйства требований статьи 39.16 Земельного кодекса не представлено. Из письма управления от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21 следует, что основанием для отказа послужило то, что постановлением главы администрации г. Махачкалы от 12.04.2000 N 414 заявителю испрашиваемый земельный участок был предоставлен для организации КФХ, что ею не исполнено, КФХ не организовано, земельный участок пересекает четыре территориальные зоны: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Вместе с тем, согласно сведениям ОГРНИП фермерское хозяйство фактически организовано. При этом само по себе организация КФХ в 2016 году, которое функционирует и в настоящее время, при наличии у заявителя зарегистрированного с 2000 года права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок также не является препятствием в предоставлении заявителю в собственность спорного земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 3 Закона N 137-ФЗ право на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение сроком не ограничено. Суд отклонил довод о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:1147 в соответствии с представленной градостроительной документацией расположен в четырех территориальных зонах: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Отнесение спорного земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа с внутригородским делением город Махачкала, принятым Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением от 26.06.2016 N 9-5, к различным территориальным зонам является препятствием в приобретении в собственность испрашиваемого земельного участка земельного участка (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 56-АПГ17-4).. Таким образом, отказ управления, выраженный в письме от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21, не соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, он нарушает права и законные интересы главы хозяйства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные участки и строения: вступление в права владения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Оформление права пожизненного наследуемого владения
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Оформление права пожизненного наследуемого владения
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).