Расстояние от гаражей до жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от гаражей до жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2023 по делу N 8Г-4155/2023, 88-9948/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Судом не устанавливалось соблюдение противопожарных норм и правил при возведении спорного строения, а также норм инсоляции в жилом доме истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Районный суд, отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, исходили из того, что в ходе рассмотрения дела не было установлено факта негативного воздействия на земельный участок истца в результате возведения ответчиком на своем земельном участке гаража на расстоянии 0,47 и 0,35 м от границы участков, а также нарушения инсоляции участка и жилого дома. Факт нарушения минимального расстояния при возведении строения, сам по себе не свидетельствует о наличии угрозы целостности и сохранности принадлежащего истцу имущества, а также жизни и здоровью, снос строений является крайней мерой.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Судом не устанавливалось соблюдение противопожарных норм и правил при возведении спорного строения, а также норм инсоляции в жилом доме истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Районный суд, отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, исходили из того, что в ходе рассмотрения дела не было установлено факта негативного воздействия на земельный участок истца в результате возведения ответчиком на своем земельном участке гаража на расстоянии 0,47 и 0,35 м от границы участков, а также нарушения инсоляции участка и жилого дома. Факт нарушения минимального расстояния при возведении строения, сам по себе не свидетельствует о наличии угрозы целостности и сохранности принадлежащего истцу имущества, а также жизни и здоровью, снос строений является крайней мерой.
Апелляционное определение Кировского областного суда от 26.10.2021 N 33-4474/2021 по делу N 2-389/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой и обязании снести постройку.
Обстоятельства: Спорный объект возведен в пределах принадлежащего ответчику земельного участка, вид разрешенного использования которого позволяет возведение и эксплуатацию вспомогательных объектов к основному жилому дому, разрешение на его строительство не требуется, выявленное нарушение минимально допустимого расстояния между спорной постройкой и смежной границей земельного участка истца не является существенным, сохранение указанной постройки не создает реальной угрозы жизни и здоровью истца и других граждан.
Решение: Отказано.При установленных обстоятельствах возведение гаража на земельном участке, принадлежащем ответчику, на расстоянии 7,9 м от жилого дома истца, не свидетельствует о безусловном основании для признания строения самовольным и его сносу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой и обязании снести постройку.
Обстоятельства: Спорный объект возведен в пределах принадлежащего ответчику земельного участка, вид разрешенного использования которого позволяет возведение и эксплуатацию вспомогательных объектов к основному жилому дому, разрешение на его строительство не требуется, выявленное нарушение минимально допустимого расстояния между спорной постройкой и смежной границей земельного участка истца не является существенным, сохранение указанной постройки не создает реальной угрозы жизни и здоровью истца и других граждан.
Решение: Отказано.При установленных обстоятельствах возведение гаража на земельном участке, принадлежащем ответчику, на расстоянии 7,9 м от жилого дома истца, не свидетельствует о безусловном основании для признания строения самовольным и его сносу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Обстоятельства: истец (подразделение Газпрома г. Сургут) обратился с иском к ответчику (2 физических лица) о сносе жилого дома, бани, гаража и хоз. построек, возведенных в границах 100-метровой ОЗ газораспределительной станции, где без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые строения, здания и сооружения.
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Обстоятельства: истец (подразделение Газпрома г. Сургут) обратился с иском к ответчику (2 физических лица) о сносе жилого дома, бани, гаража и хоз. построек, возведенных в границах 100-метровой ОЗ газораспределительной станции, где без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые строения, здания и сооружения.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 06.06.2016 N 73
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ФКП "Казанский государственный казенный пороховой завод" на территории г. Казани Республики Татарстан"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.06.2016 N 42523)- в северном направлении - на расстоянии 130 метров от границы промышленной площадки предприятия вдоль ограждения предприятия по лесному массиву на протяжении 1000 метров, далее с запада на восток по территории завода железобетонных конструкций на расстоянии 120 - 350 метров от территории промышленной площадки; далее по территории гаражно-строительного кооператива (ГСК) "Телевышка" на расстоянии 320 - 350 метров; далее вдоль жилых домов по ул. Можайского (д. 16 и д. 19) на расстоянии 280 - 260 метров от промышленной площадки завода, вдоль гаражей ГСК "Химиков-2" на расстоянии 140 - 136 метров, вдоль жилых домов по ул. Лебяжья на расстоянии 230 метров переходит в северо-восточную границу;
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ФКП "Казанский государственный казенный пороховой завод" на территории г. Казани Республики Татарстан"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.06.2016 N 42523)- в северном направлении - на расстоянии 130 метров от границы промышленной площадки предприятия вдоль ограждения предприятия по лесному массиву на протяжении 1000 метров, далее с запада на восток по территории завода железобетонных конструкций на расстоянии 120 - 350 метров от территории промышленной площадки; далее по территории гаражно-строительного кооператива (ГСК) "Телевышка" на расстоянии 320 - 350 метров; далее вдоль жилых домов по ул. Можайского (д. 16 и д. 19) на расстоянии 280 - 260 метров от промышленной площадки завода, вдоль гаражей ГСК "Химиков-2" на расстоянии 140 - 136 метров, вдоль жилых домов по ул. Лебяжья на расстоянии 230 метров переходит в северо-восточную границу;