Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Собственник помещения хочет признать отказ в приеме документов незаконным и обязать предоставить государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на нежилое помещение (договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на нежилое помещение (договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и т.п.)
Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2021 N 305-ЭС21-13686 по делу N А40-124402/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку согласие залогодержателя на государственную регистрацию было получено, в связи с чем у регистрирующего органа не имелись основания для отказа в ее осуществлении.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Окружной суд исходил из следующего: Общество на основании заключенного с Департаментом (продавцом) договора купли-продажи от 17.05.2018 N 59-5304 приобрело в собственность объекты недвижимости (нежилые помещения); право собственности Общества зарегистрировано в установленном порядке; стороны 21.02.2020 заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.05.2018 N 5-5304, условиями которого предусмотрено право Общество передать новому покупателю права и обязанности по договору с согласия продавца; Департамент письмом от 27.02.2020 согласовал Обществу переход права собственности на объекты недвижимости; таким образом, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации перехода к предпринимателю права собственности на нежилые помещения на основании заключенного Обществом и предпринимателем договора от 26.12.2019 передачи договора купли-продажи недвижимости от 17.05.2018 N 59-5304 (с поручительством).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку согласие залогодержателя на государственную регистрацию было получено, в связи с чем у регистрирующего органа не имелись основания для отказа в ее осуществлении.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Окружной суд исходил из следующего: Общество на основании заключенного с Департаментом (продавцом) договора купли-продажи от 17.05.2018 N 59-5304 приобрело в собственность объекты недвижимости (нежилые помещения); право собственности Общества зарегистрировано в установленном порядке; стороны 21.02.2020 заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.05.2018 N 5-5304, условиями которого предусмотрено право Общество передать новому покупателю права и обязанности по договору с согласия продавца; Департамент письмом от 27.02.2020 согласовал Обществу переход права собственности на объекты недвижимости; таким образом, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации перехода к предпринимателю права собственности на нежилые помещения на основании заключенного Обществом и предпринимателем договора от 26.12.2019 передачи договора купли-продажи недвижимости от 17.05.2018 N 59-5304 (с поручительством).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Нужно ли регистрировать договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Нужно ли регистрировать договор купли-продажи нежилого помещения
Статья: Учет и налогообложение при возвратном лизинге недвижимого имущества
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Таким образом, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи нежилого помещения, а переход права собственности на помещение к покупателю.
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Таким образом, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи нежилого помещения, а переход права собственности на помещение к покупателю.