Самовольная постройка на муниципальной земле
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка на муниципальной земле (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ"Вместе с тем, как следует из системного толкования статей 45 и 46 ЗК РФ и 55.32 ГрК РФ, муниципальный собственник земельного участка вправе как самостоятельно принять решение о сносе самовольной постройки, так и обратиться с соответствующими исковыми требованиями в суд. При этом, одностороннее расторжение договора аренды земельного участка по инициативе арендодателя в данном случае возможно как при установлении факта возведения на земельном участке самовольной постройки, так и при невыполнении соответствующего решения муниципального органа. Иное толкование данных норм приводит к ситуации, когда обращение в суд с требованиями о сносе самовольной постройки влечет ограничение права муниципального собственника на одностороннее расторжение договора аренды, прямо предусмотренное законом."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФПри этом из буквального толкования подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации не следует, что наличие на земельном участке самовольной постройки, в отношении которой принято решение о ее сносе либо приведении в соответствие с установленными требованиями, является препятствием для его выставления на торги; напротив, наличие решения о сносе самовольной постройки является одним из исключений, позволяющих выставить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на аукцион."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)Если в аренду передается государственная или муниципальная земля, то снести находящуюся на ней самовольную постройку должен арендатор за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц. Такое условие включается в договор (п. 7.1 ст. 39.8 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если в аренду передается государственная или муниципальная земля, то снести находящуюся на ней самовольную постройку должен арендатор за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц. Такое условие включается в договор (п. 7.1 ст. 39.8 ЗК РФ).
Статья: Снос домов в городе-курорте Сочи. Текущая ситуация в строительстве самовольных объектов
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Достаточно странно, что бетонную площадку с ограждением и спуском к набережной признали объектом самовольного строительства, поскольку теперь иного пути как осуществление ее сноса по действующему законодательству не имеется, а прежний ее владелец вряд ли будет заниматься ее сносом, а значит, Администрация должна будет сама его организовать, изыскав на это дополнительные средства. В то же время это не обязательный путь для такого объекта, с учетом того что его никак по-другому не используешь, и пусть бы он остался без придания ему статуса самовольной постройки, ведь все равно объект расположен на муниципальной земле - скажите спасибо прежнему ее владельцу, что он обустроил бетонный спуск к набережной, инвестировав в улучшение государственного имущества.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Достаточно странно, что бетонную площадку с ограждением и спуском к набережной признали объектом самовольного строительства, поскольку теперь иного пути как осуществление ее сноса по действующему законодательству не имеется, а прежний ее владелец вряд ли будет заниматься ее сносом, а значит, Администрация должна будет сама его организовать, изыскав на это дополнительные средства. В то же время это не обязательный путь для такого объекта, с учетом того что его никак по-другому не используешь, и пусть бы он остался без придания ему статуса самовольной постройки, ведь все равно объект расположен на муниципальной земле - скажите спасибо прежнему ее владельцу, что он обустроил бетонный спуск к набережной, инвестировав в улучшение государственного имущества.