Вид разрешенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Не допускается изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в одностороннем порядке
Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 615 ГК РФ, ст. 85 ЗК РФ, п. 3 ст. 37 ГрК РФНахождение арендованного публичного земельного участка в зоне, предусматривающей в качестве условно разрешенного вида использования участка "гостиничное обслуживание", само по себе не означает, что арендатор, получивший его в аренду с одним видом разрешенного использования (для строительства административного здания), может по своему усмотрению выбрать другой вид разрешенного использования, в том числе условно разрешенный (для строительства гостиницы), изменить его и использовать без волеизъявления собственника.
Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 615 ГК РФ, ст. 85 ЗК РФ, п. 3 ст. 37 ГрК РФНахождение арендованного публичного земельного участка в зоне, предусматривающей в качестве условно разрешенного вида использования участка "гостиничное обслуживание", само по себе не означает, что арендатор, получивший его в аренду с одним видом разрешенного использования (для строительства административного здания), может по своему усмотрению выбрать другой вид разрешенного использования, в том числе условно разрешенный (для строительства гостиницы), изменить его и использовать без волеизъявления собственника.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в уполномоченный орган с заявлением об определении вида фактического использования нежилого здания с целью включения данного объекта недвижимости в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Уполномоченный орган отказал во включении здания в перечень, поскольку для размещения объекта торговли и офиса используется только незначительная часть здания, что противоречит требованиям ст. 378.2 НК РФ. Суд установил, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости имеет наименование "нежилое отдельно стоящее здание - конноспортивный комплекс (вспомогательно-бытовой корпус)", находится на земельном участке с видом разрешенного использования "под строительство конноспортивного комплекса". Доказательств того, что часть площади здания является кафе и используется для целей общественного питания, налогоплательщик не представил, размещение на данной площади столов, холодильника с напитками, кулера с водой, водонагревателя, стола с фабричной хлебобулочной продукцией является недостаточным для вывода об использовании помещения для целей общественного питания, учитывая отсутствие цеха для приготовления и (или) хранения кулинарной продукции, меню, контрольно-кассовой техники. Суд признал законным отказ во включении спорного здания в перечень.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в уполномоченный орган с заявлением об определении вида фактического использования нежилого здания с целью включения данного объекта недвижимости в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Уполномоченный орган отказал во включении здания в перечень, поскольку для размещения объекта торговли и офиса используется только незначительная часть здания, что противоречит требованиям ст. 378.2 НК РФ. Суд установил, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости имеет наименование "нежилое отдельно стоящее здание - конноспортивный комплекс (вспомогательно-бытовой корпус)", находится на земельном участке с видом разрешенного использования "под строительство конноспортивного комплекса". Доказательств того, что часть площади здания является кафе и используется для целей общественного питания, налогоплательщик не представил, размещение на данной площади столов, холодильника с напитками, кулера с водой, водонагревателя, стола с фабричной хлебобулочной продукцией является недостаточным для вывода об использовании помещения для целей общественного питания, учитывая отсутствие цеха для приготовления и (или) хранения кулинарной продукции, меню, контрольно-кассовой техники. Суд признал законным отказ во включении спорного здания в перечень.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
(ред. от 25.12.2023)Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства