Все новости
Сегодня
Конфликты интересов при участии в IPO: Центробанк привел примеры таких ситуаций в работе брокеров
Сегодня
Вопрос о качестве медпомощи решался в суде – кассация отменила штраф за нарушение прав потребителя
Сегодня
Заявка на комплексное экологическое разрешение: для ряда предприятий даны рекомендации по заполнению
Сегодня
Главврач выдала больничный себе – выговор за конфликт интересов суд признал законным
Сегодня
Спиртосодержащая непищевая продукция: проект новых запретов и требований внесен в Госдуму
Сегодня
Бюджетные и автономные учреждения: Минфин подготовил стандарт по бухотчетности
Сегодня
Прогноз ЦБ РФ по ключевой ставке на 2024 год и перспективу
Сегодня
Топ-3 "поворотных" дел кассации по налогам за I квартал 2024 года
Сегодня
Роструд: водители складского погрузчика должны проходить психиатрическое освидетельствование
Сегодня
УФАС напомнило об исключениях при госзакупках иностранных промтоваров с запретом на допуск
13 мая
Производство и оборот драгоценностей: правительство уточнило правила
13 мая
ЦБ РФ планирует уточнить нормы о платформе цифрового рубля
13 мая
Медучреждение выиграло спор – фонд обязан возместить госпошлину, решил суд
13 мая
Минтруд разработал новую примерную форму служебного контракта
13 мая
Госзаказчик ограничил перечень документов, подтверждающих наличие лицензии, – УФАС нашло нарушение
13 мая
Самые важные новости для юриста за майские праздники и апрель
13 мая
Важные новости для бухгалтера за неделю с 6 по 8 мая
13 мая
ФНС: выплаты за утечку персональных данных облагают НДФЛ
13 мая
Когда можно наказать работника за разглашение информации о зарплате коллег, пояснил Минтруд
12 мая
ВС РФ рассмотрит спор о продлении сроков взыскания налогов при нарушении сроков проверки
12 мая
Суд: госслужащий узнал о нарушениях расчета выплат при увольнении, лишь когда обратился к прокурору
11 мая
УСН: компенсацию водителям за разъездной характер работы можно включить в расходы, подтвердил суд
11 мая
Больница не смогла оспорить штрафы за непредставление медкарт и ошибки в документации
11 мая
НДС 0% для гостиниц: правительство расширило перечень услуг
11 мая
Штраф за нецелевое использование средств ОМС суды снизили в 10 раз
10 мая
План счетов кредитных организаций: ЦБ РФ подготовил проект с изменениями
10 мая
Маткапитал и семейная ипотека: правительство продлит меры поддержки до конца 2030 года
10 мая
Налог, добровольно уплаченный по решению инспекции, кассация посчитала излишне взысканным
10 мая
Периоральный дерматит: Минздрав подготовил стандарт медпомощи взрослым
27 октября 2023

ВС РФ напомнил: доказать освобождение помещения арендатор может не только актом приема-передачи

Имущественный комитет города просил взыскать с компании долг по арендной плате за почти 2-летний период с 1 июля 2017 года и пени. По словам истца, он сообщил компании об отказе от договора в течение неопределенного срока его действия, но сведений о возврате объекта по акту приема-передачи нет.

ВС РФ отметил, что арендодатель не вправе требовать плату за время просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, например, при таких обстоятельствах:

  • арендатор освободил помещение и известил контрагента о готовности вернуть объект по акту;
  • арендодатель не поучаствовал в оформлении акта.

Вывод основан на позиции ВАС РФ.

Обязанность сторон составить акт возврата не лишает арендатора права подтвердить освобождение помещения другими доказательствами. Ранее ВС РФ уже приходил к аналогичному выводу.

В данном случае апелляция и кассация не учли, в частности, такие обстоятельства:

  • еще в июне 2017 года компания уведомила комитет о расторжении сделки и 1 июля того же года освободила помещение. Последний факт арендатор подтвердил актом осмотра объекта от 1 июля 2017 года. Документ составила управляющая компания дома;
  • когда комитет получил уведомление, он не стал оформлять возврат помещения.

Также суды ошибочно отклонили ссылки компании на судебные акты, которые подтверждают возврат недвижимости 1 июля 2017 года. Эти решения приняты в рамках дела о взыскании с компании оплаты услуг ЖКХ.

В итоге ВС РФ оставил в силе акт первой инстанции, которая не удовлетворила иск комитета.

Связанные новости