Документы, удостоверяющие право на земельную долю
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы, удостоверяющие право на земельную долю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)если участников общей долевой собственности больше пяти - документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование указанного земельного участка;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)если участников общей долевой собственности больше пяти - документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование указанного земельного участка;
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).