Иск о выселении из аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении из аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 20.07.2022 N 33-1485/2022, 2-21/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что он длительное время открыто пользуется земельным участком.
Решение: Отказано.Вышеуказанное решение не исключает разрешения спора сторон о выселении из аварийного жилья путем предъявления иного иска, основанного на нормах жилищного законодательства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что он длительное время открыто пользуется земельным участком.
Решение: Отказано.Вышеуказанное решение не исключает разрешения спора сторон о выселении из аварийного жилья путем предъявления иного иска, основанного на нормах жилищного законодательства.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2021 N 88-27734/2021
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О понуждении заключить договор социального найма; 2) Об обязании предоставить другое жилое имущество взамен изымаемого.
Требования уполномоченных органов и лиц: 3) О выселении.
Обстоятельства: Предлагаемая ответчику для переселения из аварийного жилого помещения квартира не соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, не отвечает требованиям к предоставляемому гражданам другому благоустроенному жилому помещению по договору социального найма.
Решение: 1) Производство по делу прекращено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Клин Московской области о выселении О. из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 10, 15, 30, 35, 84 - 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), исследовав представленные доказательства, приняв во внимание выводы судебной комплексной строительно-технической экспертизы ООО "Центр независимых и судебных экспертиз", исходил из того, что предлагаемая ответчику для переселения из аварийного жилого помещения квартира по адресу: <адрес>, не соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, не отвечает требованиям к предоставляемому гражданам другому благоустроенному жилому помещению по договору социального найма.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О понуждении заключить договор социального найма; 2) Об обязании предоставить другое жилое имущество взамен изымаемого.
Требования уполномоченных органов и лиц: 3) О выселении.
Обстоятельства: Предлагаемая ответчику для переселения из аварийного жилого помещения квартира не соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, не отвечает требованиям к предоставляемому гражданам другому благоустроенному жилому помещению по договору социального найма.
Решение: 1) Производство по делу прекращено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Клин Московской области о выселении О. из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 10, 15, 30, 35, 84 - 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), исследовав представленные доказательства, приняв во внимание выводы судебной комплексной строительно-технической экспертизы ООО "Центр независимых и судебных экспертиз", исходил из того, что предлагаемая ответчику для переселения из аварийного жилого помещения квартира по адресу: <адрес>, не соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, не отвечает требованиям к предоставляемому гражданам другому благоустроенному жилому помещению по договору социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жильцами на общем собрании принято решение об отказе от самостоятельного сноса, в департамент управления имуществом муниципалитета отправлено письмо с просьбой об изъятии земельного участка и расселении жильцов, при этом дом входит в региональную программу по расселению жильцов из аварийного жилья и на основании жилищного законодательства гражданин, проживающий в доме, обращается с иском к муниципалитету о выкупе квартиры по стоимости, полученной на основании проведенной оценки, то при определении цены выкупа муниципалитетом не применяется ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, вводящая в качестве максимального предела стоимости цену приобретения квартиры жильцом, поскольку квартира приобретена гражданином до введения этой нормы в действие, принцип прямого действия жилищного законодательства во времени не предполагает обратную силу этой нормы при отсутствии прямого предписания законодателя.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жильцами на общем собрании принято решение об отказе от самостоятельного сноса, в департамент управления имуществом муниципалитета отправлено письмо с просьбой об изъятии земельного участка и расселении жильцов, при этом дом входит в региональную программу по расселению жильцов из аварийного жилья и на основании жилищного законодательства гражданин, проживающий в доме, обращается с иском к муниципалитету о выкупе квартиры по стоимости, полученной на основании проведенной оценки, то при определении цены выкупа муниципалитетом не применяется ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, вводящая в качестве максимального предела стоимости цену приобретения квартиры жильцом, поскольку квартира приобретена гражданином до введения этой нормы в действие, принцип прямого действия жилищного законодательства во времени не предполагает обратную силу этой нормы при отсутствии прямого предписания законодателя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.