О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 N 88-7517/2023 по делу N 2-1030/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома. Истец ссылается на то, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении проживает без регистрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Ссылка в кассационной жалобе А. на то, что решением мирового судьи судебного участка N 2 по Иглинскому району Республики Башкортостан от 19 июня 2008 г., вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, отказано в удовлетворении исковых требований М. к А. о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (садовый дом), надворные постройки и земельный участок, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании данным имуществом по тем основаниям, что М. не представила суду бесспорных доказательств того, что она приобрела право общей собственности на садовый дом с надворными постройками, не содержит аргументов, опровергающих выводы судов (первой инстанции - в редакции суда апелляционной инстанции) по обстоятельствам дела.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома. Истец ссылается на то, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении проживает без регистрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Ссылка в кассационной жалобе А. на то, что решением мирового судьи судебного участка N 2 по Иглинскому району Республики Башкортостан от 19 июня 2008 г., вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, отказано в удовлетворении исковых требований М. к А. о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (садовый дом), надворные постройки и земельный участок, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании данным имуществом по тем основаниям, что М. не представила суду бесспорных доказательств того, что она приобрела право общей собственности на садовый дом с надворными постройками, не содержит аргументов, опровергающих выводы судов (первой инстанции - в редакции суда апелляционной инстанции) по обстоятельствам дела.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 N 07АП-6626/2023 по делу N А03-5795/2022
Требование: О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения и прекращении права индивидуальной собственности на нежилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки доводам подателя жалобы наличие или отсутствие у истца технической возможности оборудования отдельного санузла и отдельного входа, не исключает право требования последним признания за ним права на долю в общей долевой собственности на нежилые помещения санузлов в административной части здания, гарантированную ему статьями 244 ГК РФ, 36 ЖК РФ, и определяемую (долю) по правилам статей 245 ГК РФ, 37 ЖК РФ.
Требование: О признании права общей долевой собственности на нежилые помещения и прекращении права индивидуальной собственности на нежилые помещения.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки доводам подателя жалобы наличие или отсутствие у истца технической возможности оборудования отдельного санузла и отдельного входа, не исключает право требования последним признания за ним права на долю в общей долевой собственности на нежилые помещения санузлов в административной части здания, гарантированную ему статьями 244 ГК РФ, 36 ЖК РФ, и определяемую (долю) по правилам статей 245 ГК РФ, 37 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Собственники помещений намерены наделить УК полномочиями по обращению в суд с иском о признании права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на нежилое помещение в доме. Каким числом голосов должно быть принято это решение?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 6
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 6
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения14.01.2013 апелляционным Определением Верховного суда Республики Бурятия по делу N 33-47 за Ларионовым А.А. признано право общей долевой собственности в отношении нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже здания по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, обозначенных номерами на поэтажном плане 23, 24, 25, 26, пропорционально площади находящихся в собственности Ларионова А.А. помещений в здании. Этим же определением указанные помещения истребованы у Номогоева А.П. из незаконного владения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)К. обратилась в суд с иском к Н., О.В., О.Т., Ч. и обществу о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (холл на первом этаже многоквартирного дома), об истребовании этого нежилого помещения из чужого незаконного владения и о возложении обязанности передать по акту приема-передачи ключи от входной двери, установленной в указанном нежилом помещении, в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)К. обратилась в суд с иском к Н., О.В., О.Т., Ч. и обществу о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (холл на первом этаже многоквартирного дома), об истребовании этого нежилого помещения из чужого незаконного владения и о возложении обязанности передать по акту приема-передачи ключи от входной двери, установленной в указанном нежилом помещении, в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)И. обратилась в суд с иском к обществу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (нежилые помещения). В обоснование требований истец ссылалась на то, что между ней (участником долевого строительства) и обществом (застройщиком) были заключены договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, по условиям которых застройщик обязался в установленный срок построить многофункциональный комплекс и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства ряд нежилых помещений. И. в полном объеме и в срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, однако последний свои обязательства не исполнил, на данный период объект построен, но не произведена его внутренняя отделка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)И. обратилась в суд с иском к обществу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (нежилые помещения). В обоснование требований истец ссылалась на то, что между ней (участником долевого строительства) и обществом (застройщиком) были заключены договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, по условиям которых застройщик обязался в установленный срок построить многофункциональный комплекс и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства ряд нежилых помещений. И. в полном объеме и в срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, однако последний свои обязательства не исполнил, на данный период объект построен, но не произведена его внутренняя отделка.