Разделение лицевого счета социальный найм
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение лицевого счета социальный найм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Обязать Ответчика-2 разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Обязать Ответчика-2 разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 17.06.2021 N 33-5740/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты, однако получила отказ в связи с непредставлением ордера на жилое помещение. Ссылается на то, что квартира была предоставлена ее супругу на основании ордера в составе семьи из четырех человек, в том числе истицы, решением суда определен порядок пользования квартирой, по которому в пользование истицы и ее дочери выделена комната.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что определенный заочным решением порядок пользования комнатами, а также разделение лицевого счета, постоянное проживание истицы в спорной квартире, не свидетельствуют об изолированности и обособленности спорного объекта - комнаты, и как следствие, о наличии самостоятельных отношений по договору социального найма.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты, однако получила отказ в связи с непредставлением ордера на жилое помещение. Ссылается на то, что квартира была предоставлена ее супругу на основании ордера в составе семьи из четырех человек, в том числе истицы, решением суда определен порядок пользования квартирой, по которому в пользование истицы и ее дочери выделена комната.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что определенный заочным решением порядок пользования комнатами, а также разделение лицевого счета, постоянное проживание истицы в спорной квартире, не свидетельствуют об изолированности и обособленности спорного объекта - комнаты, и как следствие, о наличии самостоятельных отношений по договору социального найма.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2021 по делу N 33-11310/2021, 2-143/2020
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Встречные требования: 3) О вселении; 4) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 5) Об обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не содержат спорное жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, с момента выезда из квартиры не пытались вселиться, никаких препятствий к тому не имелось.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Представленные в суд апелляционной инстанции ответы ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Митино" от 24.02.2016 г. фио и фио по вопросу разделения лицевых счетов (л.д. 186, 187), а также справки ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Митино" от 25 февраля 2016 года (л.д. 188, 189), не опровергают правильности выводов суда, поскольку не подтверждают исполнение обязанностей по договору социального найма и несение расходов по содержанию спорной квартиры. В суд по вопросу определения долей по оплате ЖКУ ответчики не обращались. Ни в суде первой ни в суде апелляционной инстанции ответчики не отрицали факт того, что не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию квартиры. После отмены апелляционного определения судом кассационной инстанции ситуация не изменилась, ответчики вселиться в квартиру не пытались, компенсировать несение истцом расходов по содержанию всей квартиры также не пытались, самостоятельно жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Доказательств обратного не представлено. В суде первой инстанции 22 января 2020 года представитель ответчиков пояснил, что не могут подтвердить попытки вселения (л.д. 114).
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Встречные требования: 3) О вселении; 4) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 5) Об обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не содержат спорное жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, с момента выезда из квартиры не пытались вселиться, никаких препятствий к тому не имелось.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Представленные в суд апелляционной инстанции ответы ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Митино" от 24.02.2016 г. фио и фио по вопросу разделения лицевых счетов (л.д. 186, 187), а также справки ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Митино" от 25 февраля 2016 года (л.д. 188, 189), не опровергают правильности выводов суда, поскольку не подтверждают исполнение обязанностей по договору социального найма и несение расходов по содержанию спорной квартиры. В суд по вопросу определения долей по оплате ЖКУ ответчики не обращались. Ни в суде первой ни в суде апелляционной инстанции ответчики не отрицали факт того, что не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию квартиры. После отмены апелляционного определения судом кассационной инстанции ситуация не изменилась, ответчики вселиться в квартиру не пытались, компенсировать несение истцом расходов по содержанию всей квартиры также не пытались, самостоятельно жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Доказательств обратного не представлено. В суде первой инстанции 22 января 2020 года представитель ответчиков пояснил, что не могут подтвердить попытки вселения (л.д. 114).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо иметь в виду, что требование об определении порядка пользования жилым помещением следует предъявлять только в случаях, когда такое помещение находится в собственности. Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования, а также разделения лицевых счетов между жильцами в отношении помещения, предоставленного на основании договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2019 по делу N 33-2425/2019). Пользование такой квартирой осуществляется в соответствии с положениями ЖК РФ и договора социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо иметь в виду, что требование об определении порядка пользования жилым помещением следует предъявлять только в случаях, когда такое помещение находится в собственности. Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования, а также разделения лицевых счетов между жильцами в отношении помещения, предоставленного на основании договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2019 по делу N 33-2425/2019). Пользование такой квартирой осуществляется в соответствии с положениями ЖК РФ и договора социального найма.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни (алкоголик), и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги 400 тыс. руб. Брат оплачивать ничего не хочет. Возможно ли разделить лицевой счет и имеющийся долг пополам?
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни (алкоголик), и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги 400 тыс. руб. Брат оплачивать ничего не хочет. Возможно ли разделить лицевой счет и имеющийся долг пополам?