Регистрация права собственности по договору простого товарищества
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности по договору простого товарищества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2022 N 15АП-11041/2022 по делу N А53-6334/2018
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требования в реестр требований кредиторов.
Решение: Определение отменено.Суд установил, что Крот Н.Н. заплатил по договору денежные средства в размере 1 277 500 руб., а должник не исполнил обязательства по договору - не передал кредитору необходимые для регистрации права собственности документы. При этом факт подписания договора простого товарищества от 05.03.2015 и выдача расписки в получении денежных средств от Крот Н.Н., ранее уплаченных последним в полном объеме в 2006 году в размере 1 277 500 руб. Блурцян М.Х., не свидетельствует о мнимости или притворности договора простого товарищества и расписки, поскольку, подписав договор и расписку Фомичев О.Ю. подтвердил факт надлежавшего исполнения Крот Н.Н. обязательств, а также принял на себя обязательства по исполнению договора простого товарищества.
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требования в реестр требований кредиторов.
Решение: Определение отменено.Суд установил, что Крот Н.Н. заплатил по договору денежные средства в размере 1 277 500 руб., а должник не исполнил обязательства по договору - не передал кредитору необходимые для регистрации права собственности документы. При этом факт подписания договора простого товарищества от 05.03.2015 и выдача расписки в получении денежных средств от Крот Н.Н., ранее уплаченных последним в полном объеме в 2006 году в размере 1 277 500 руб. Блурцян М.Х., не свидетельствует о мнимости или притворности договора простого товарищества и расписки, поскольку, подписав договор и расписку Фомичев О.Ю. подтвердил факт надлежавшего исполнения Крот Н.Н. обязательств, а также принял на себя обязательства по исполнению договора простого товарищества.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 N 11АП-3473/2023, 11АП-3475/2023 по делу N А65-34535/2017
Требование: Об отмене определения о привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с судебными актами по указанным обособленным спорам именно с учетом специфических особенностей соответствующих отношений дополнительные соглашения к договору товарищества и операции по перечислению средств должником признаны недействительными. Судами установлено, что начисление и выплата процентов на вклад товарища не соответствует условиям договора о совместной деятельности. Сторонами не представлены доказательства, подтверждающие регистрацию права собственности в отношении приобретенных помещений в порядке распределения между товарищами, а также доказательства расторжения товарищества. При этом все объекты недвижимости, приобретенные товариществом за счет кредитных средств банка, зарегистрированы за Должником.
Требование: Об отмене определения о привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.В соответствии с судебными актами по указанным обособленным спорам именно с учетом специфических особенностей соответствующих отношений дополнительные соглашения к договору товарищества и операции по перечислению средств должником признаны недействительными. Судами установлено, что начисление и выплата процентов на вклад товарища не соответствует условиям договора о совместной деятельности. Сторонами не представлены доказательства, подтверждающие регистрацию права собственности в отношении приобретенных помещений в порядке распределения между товарищами, а также доказательства расторжения товарищества. При этом все объекты недвижимости, приобретенные товариществом за счет кредитных средств банка, зарегистрированы за Должником.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществе- а также об обязании ООО "СКИФ" предоставить доступ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в силу решения суда привлеченным участником ООО "СКИФ" - ЗАО "ЭкоПроект" аудиторам (ООО "Аудиторская фирма "Вектор Право", ОГРН 1067761080131 и ЗАО "ДР Груп", ОГРН 1097746019271) к оригиналам всех документов ООО "СКИФ" за период начиная с 2007 по текущую дату на момент исполнения решения суда, включая вышеперечисленные документы, документы финансово-хозяйственной деятельности и первичные учетные документы ООО "СКИФ", регулируемые Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденном Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н, а также следующие документы: аудиторское заключение по итогам проверки ООО "СКИФ" за первое полугодие 2011 года; все редакции уставов общества; список участников общества, по состоянию на 10 число каждого месяца за 2011 год и на текущую дату предоставления, заверенный генеральным директором; все хозяйственные договоры ООО "СКИФ", подтверждающие деятельность общества и ЗАО "Мега-Траст" за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода, в том числе, но не исключая, договоры купли-продажи; договоры соинвестирования; договоры подряда; договоры дарения; договоры мены; договоры аренды; договоры залога; договоры займа; кредитные договоры; договоры поручительства; договоры подряда, договоры безвозмездного пользования; договоры совместной деятельности; свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество с приложением актов приема-передачи имущества к каждому договору и иные договоры, по которым осуществлялись расчеты общества и ЗАО "Мега-Траст"; документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на балансе общества и на забалансовых счетах, за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода: договоры купли-продажи; договоры аренды; договоры займа и иные договоры общества; свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, с приложением актов приема-передачи имущества к каждому договору; документы о проведении инвентаризаций имущества (приказы о составе инвентаризационной комиссии, сличительные ведомости, ведомости результатов, выявленных инвентаризацией, приказы по результатам инвентаризации); внутренние документы Общества; протоколы общих собраний участников общества за период с 01.01.2007 по настоящий момент; годовые бухгалтерские отчеты (все формы) за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода с отметкой налогового органа о принятии; сводную бухгалтерскую отчетность, которая объединяет бухгалтерскую отчетность дочерних обществ ООО "СКИФ", в том числе, но не исключая, ЗАО "Мега-Траст" за период, начиная с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного периода на дату исполнения решения суда за подписью главного бухгалтера и генерального директора ООО "СКИФ"; декларация по налогу на прибыль за период с 01.01.2007 на конечную дату последнего отчетного период на дату исполнения решения суда с отметкой налогового органа о принятии; оборотно-сальдовая ведомость по 01 и 02 счету; оборотно-сальдовая ведомость по 62 счету на последнюю отчетную дату; заключения ревизионной комиссии и аудитора по проверкам финансовой отчетности за все года, начиная с 01.01.2007; информация о размере вознаграждения членов дирекции, главного бухгалтера, генерального директора; трудовые договоры с главным бухгалтером общества и генеральным директором общества; информацию о выданных, авалированных и приобретенных векселях общества; информация о статье баланса "Кредиторская задолженность" с расшифровкой (наименование кредитора, предмет обязательства, сумма долга, дата наступления срока исполнения обязательства) по состоянию на текущую дату; информация о статье баланса "Дебиторская задолженность" с расшифровкой (наименование должника, предмет обязательства, сумма долга, дата наступления срока исполнения обязательства) по состоянию на текущую дату; информация о контрагентах общества по долгосрочным (от 6 месяцев) действующим договорам; списки аффилированных лиц общества.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)По одному из дел третейским судом рассмотрен иск о признании права собственности одного из товарищей по договору о совместной деятельности на вновь возведенные объекты недвижимости. Иск удовлетворен. В качестве основания иска истец ссылался на уклонение второго товарища от государственной регистрации перехода права собственности на объекты.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)По одному из дел третейским судом рассмотрен иск о признании права собственности одного из товарищей по договору о совместной деятельности на вновь возведенные объекты недвижимости. Иск удовлетворен. В качестве основания иска истец ссылался на уклонение второго товарища от государственной регистрации перехода права собственности на объекты.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования: заявил иск о государственной регистрации перехода здания в общую долевую собственность сторон по договору о совместной деятельности. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования: заявил иск о государственной регистрации перехода здания в общую долевую собственность сторон по договору о совместной деятельности. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования (пункт 2 статьи 8, статья 131 ГК РФ, статья 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования (пункт 2 статьи 8, статья 131 ГК РФ, статья 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.