Срок действия технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023 N 04АП-3976/2023 по делу N А10-2727/2022
Требование: О признании права собственности на незавершенные строительством объекты.
Встречное требование: Об обязании освободить земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данное обстоятельство свидетельствует о том, что после истечения срока действия разрешения на строительство, 25.05.2019, спорные объекты продолжали строиться, в связи с чем на момент обращения в суд их фактическое состояние не соответствует содержанию технического плана каждого объекта, что указывает о наличии на спорном земельном участке объектов с иными характеристиками, чем те о которых указывает истец.
Требование: О признании права собственности на незавершенные строительством объекты.
Встречное требование: Об обязании освободить земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данное обстоятельство свидетельствует о том, что после истечения срока действия разрешения на строительство, 25.05.2019, спорные объекты продолжали строиться, в связи с чем на момент обращения в суд их фактическое состояние не соответствует содержанию технического плана каждого объекта, что указывает о наличии на спорном земельном участке объектов с иными характеристиками, чем те о которых указывает истец.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023 N 17АП-4390/2023-ГК по делу N А60-4450/2023
Требование: О признании недействительным договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доказательств принадлежности истцу на праве собственности объекта незавершенного строительства, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104005:341, материалы дела не содержат. Вопреки позиции апеллянта, технический план, согласно которому степень готовности объекта составляет 11%, таким доказательством не является, учитывая, что ранее земельный участок с кадастровым номером 66:46:0104005:341, являющийся предметом спорного договора, был предоставлен ООО "ИнКом" на основании договора аренды земельных участков от 08.08.2014 для целей строительства, срок действия указанного договора установлен до 19.08.2019 и к моменту заключению оспариваемого договора истек. Цель предоставления земельного участка не достигнута, иного из материалов дела не следует.
Требование: О признании недействительным договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доказательств принадлежности истцу на праве собственности объекта незавершенного строительства, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104005:341, материалы дела не содержат. Вопреки позиции апеллянта, технический план, согласно которому степень готовности объекта составляет 11%, таким доказательством не является, учитывая, что ранее земельный участок с кадастровым номером 66:46:0104005:341, являющийся предметом спорного договора, был предоставлен ООО "ИнКом" на основании договора аренды земельных участков от 08.08.2014 для целей строительства, срок действия указанного договора установлен до 19.08.2019 и к моменту заключению оспариваемого договора истек. Цель предоставления земельного участка не достигнута, иного из материалов дела не следует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что истечение срока действия договора аренды участка или договора безвозмездного пользования участком, на котором полностью или частично расположен линейный объект и для строительства которого не требуется разрешение на строительство, не препятствует регистрации такого объекта, если на момент окончания строительства (этапа строительства) линейного объекта на данном участке срок действия соответствующего договора не истек;
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что истечение срока действия договора аренды участка или договора безвозмездного пользования участком, на котором полностью или частично расположен линейный объект и для строительства которого не требуется разрешение на строительство, не препятствует регистрации такого объекта, если на момент окончания строительства (этапа строительства) линейного объекта на данном участке срок действия соответствующего договора не истек;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Также до 1 марта 2031 г. продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Также до 1 марта 2031 г. продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2022 N 124-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""18. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, сведения о линейном объекте, за исключением сведений о местоположении линейного объекта на земельном участке, указываются в техническом плане линейного объекта на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации, содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной в связи с реконструкцией соответствующих участка (участков) или части (частей) линейного объекта. При этом допускается указание в техническом плане координат характерных точек контура линейного объекта только в отношении реконструированных участка (участков) или части (частей).";
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""18. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, сведения о линейном объекте, за исключением сведений о местоположении линейного объекта на земельном участке, указываются в техническом плане линейного объекта на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации, содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной в связи с реконструкцией соответствующих участка (участков) или части (частей) линейного объекта. При этом допускается указание в техническом плане координат характерных точек контура линейного объекта только в отношении реконструированных участка (участков) или части (частей).";