Строительство жилого дома на двух земельных участках
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство жилого дома на двух земельных участках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 309-ЭС20-24055 по делу N А60-55507/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующими права собственности РФ и права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - 2.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как границы участка-1 установлены судебным актом, внесение изменений в его характеристики повлекло утрату участком-2 самостоятельного значения, строительство жилого дома на участке-1 завершено, фактическое состояние участка-2 не соответствует его юридической судьбе, запись о правах препятствует собственнику реализовать право на раздел участка-1.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Приняв во внимание, что строительство жилого дома завершено, фактическое состояние земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:66 не соответствует его юридической судьбе, использование земельного участка по виду его разрешенного использования - место размещения двух общежитий невозможно, запись о правах препятствует собственнику реализовать свое право на раздел земельного участка, с реализацией истцом своего права на раздел связано возникновением права общей долевой собственности, суды признали, что единственно возможным способом устранения правовой неопределенности, возникшей в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:66 и земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:4736, является признание права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим, что позволит истцу реализовать свое право на раздел земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:4736.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующими права собственности РФ и права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - 2.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как границы участка-1 установлены судебным актом, внесение изменений в его характеристики повлекло утрату участком-2 самостоятельного значения, строительство жилого дома на участке-1 завершено, фактическое состояние участка-2 не соответствует его юридической судьбе, запись о правах препятствует собственнику реализовать право на раздел участка-1.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Приняв во внимание, что строительство жилого дома завершено, фактическое состояние земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:66 не соответствует его юридической судьбе, использование земельного участка по виду его разрешенного использования - место размещения двух общежитий невозможно, запись о правах препятствует собственнику реализовать свое право на раздел земельного участка, с реализацией истцом своего права на раздел связано возникновением права общей долевой собственности, суды признали, что единственно возможным способом устранения правовой неопределенности, возникшей в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:66 и земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:4736, является признание права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования отсутствующим, что позволит истцу реализовать свое право на раздел земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108126:4736.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого дома и земельного участка семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми и при приобретении земельного участка (строительстве жилого дома).
(Письмо ФНС России от 20.04.2022 N БС-19-11/87@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого дома и земельного участка семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми и при приобретении земельного участка (строительстве жилого дома).
(Письмо ФНС России от 20.04.2022 N БС-19-11/87@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого дома и земельного участка семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми и при приобретении земельного участка (строительстве жилого дома).
Статья: КС разрешил использовать землю для вспомогательной деятельности без уведомления властей
(Арутюнов А., Горелов А., Стрижова Т.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Таково решение Конституционного Суда РФ. Однако нас в деле госпожи Анциновой смущает следующее. Вполне возможно, что, имея в собственности два земельных участка для строительства индивидуального жилого дома (основной вид деятельности), Анцинова не собиралась этим заниматься, а использовала участки исключительно для разведения и содержания скота и птицы. Иными словами, основной (а не вспомогательной!) деятельностью Анциновой на земельных участках стало некое фермерство. Скорее всего, это очень не нравилось ее соседям, которых не устраивали гвалт домашних птиц и вонь от скотины, поэтому они и обратились с жалобой к властям.
(Арутюнов А., Горелов А., Стрижова Т.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Таково решение Конституционного Суда РФ. Однако нас в деле госпожи Анциновой смущает следующее. Вполне возможно, что, имея в собственности два земельных участка для строительства индивидуального жилого дома (основной вид деятельности), Анцинова не собиралась этим заниматься, а использовала участки исключительно для разведения и содержания скота и птицы. Иными словами, основной (а не вспомогательной!) деятельностью Анциновой на земельных участках стало некое фермерство. Скорее всего, это очень не нравилось ее соседям, которых не устраивали гвалт домашних птиц и вонь от скотины, поэтому они и обратились с жалобой к властям.