Уборка арендатором прилегающей территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Уборка арендатором прилегающей территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2021 N 88-20923/2021 по делу N 2-101/2021
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В результате проведенной проверки было установлено, что в спорный период ответчик осуществлял на объекте потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждается актами о бездоговорном потреблении электроэнергии. На основании актов в адрес ответчика выставлены счета, которые ответчиком оплачены не были.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Арендная плата не включает в себя расходы арендатора на коммунальные платежи, уборки и охрану прилегающей территории, электро- и водоснабжение, водоотведение, канализацию, оплата коммунальных платежей производится не позднее 3 рабочих дней со дня получения от арендодателя счета на оплату (п. 3.2 договора аренды). Материалами дела не подтверждается направление арендодателем счетов на оплату услуг по электроснабжению арендатору.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В результате проведенной проверки было установлено, что в спорный период ответчик осуществлял на объекте потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждается актами о бездоговорном потреблении электроэнергии. На основании актов в адрес ответчика выставлены счета, которые ответчиком оплачены не были.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Арендная плата не включает в себя расходы арендатора на коммунальные платежи, уборки и охрану прилегающей территории, электро- и водоснабжение, водоотведение, канализацию, оплата коммунальных платежей производится не позднее 3 рабочих дней со дня получения от арендодателя счета на оплату (п. 3.2 договора аренды). Материалами дела не подтверждается направление арендодателем счетов на оплату услуг по электроснабжению арендатору.
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2022 N 16-129/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Постановление изменено в части.Пунктом 3.3.8 договора аренды, как правильно отметили судебные инстанции, предусмотрена обязанность арендатора по уборке мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории. То обстоятельство, что данный пункт договора предусматривает возможность исполнения указанной обязанности арендодателем за счет арендатора, не свидетельствует о невиновности ООО "БЕРГ Холдинг", из обстоятельств дела не следует, что общество использовало такое условие договора.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Постановление изменено в части.Пунктом 3.3.8 договора аренды, как правильно отметили судебные инстанции, предусмотрена обязанность арендатора по уборке мусора и производственных отходов из помещений и с прилегающей территории. То обстоятельство, что данный пункт договора предусматривает возможность исполнения указанной обязанности арендодателем за счет арендатора, не свидетельствует о невиновности ООО "БЕРГ Холдинг", из обстоятельств дела не следует, что общество использовало такое условие договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАрендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, стоимости затрат по уборке территории, прилегающей к арендуемому зданию, а также неустойки за просрочку платежа.
Готовое решение: Как учитываются расходы на благоустройство территории при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 24.10.2022)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
(ред. от 24.10.2022)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.