Установка кондиционеров на объектах культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка кондиционеров на объектах культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021 N 88-580/2021, 2-1006/2020
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности произвести демонтаж размещенного на фасадной стене многоквартирного дома кондиционера.
Обстоятельства: Нарушение ответчиком прав истца в результате установки кондиционера.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, суды пришли к выводам, что установка кондиционера не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, поскольку не влечет за собой внесение изменений в технических паспорт на квартиру, жилой дом, в котором расположена квартира истца, не относится к объектам культурного наследия, установку кондиционеров на которых необходимо согласовывать в особом порядке.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности произвести демонтаж размещенного на фасадной стене многоквартирного дома кондиционера.
Обстоятельства: Нарушение ответчиком прав истца в результате установки кондиционера.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах, суды пришли к выводам, что установка кондиционера не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, поскольку не влечет за собой внесение изменений в технических паспорт на квартиру, жилой дом, в котором расположена квартира истца, не относится к объектам культурного наследия, установку кондиционеров на которых необходимо согласовывать в особом порядке.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2024)на объекте культурного наследия без разрешения установлено навесное оборудование (например, кондиционер), в т.ч. когда оно не демонтировано в нарушение соглашения к охранному обязательству
(КонсультантПлюс, 2024)на объекте культурного наследия без разрешения установлено навесное оборудование (например, кондиционер), в т.ч. когда оно не демонтировано в нарушение соглашения к охранному обязательству
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие требования необходимо соблюдать при установке кондиционера?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, согласно п. 3.3 Режима использования территории Ансамбля, утв. Приказом Минкультуры России от 03.09.2014 N 1519 "Об утверждении границы и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского, XVIII - XIX века, архитекторы А.А. Менелас, А.Г. Григорьев", на территории Ансамбля запрещается установка кондиционеров на фасадах и крышах объектов культурного наследия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, согласно п. 3.3 Режима использования территории Ансамбля, утв. Приказом Минкультуры России от 03.09.2014 N 1519 "Об утверждении границы и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского, XVIII - XIX века, архитекторы А.А. Менелас, А.Г. Григорьев", на территории Ансамбля запрещается установка кондиционеров на фасадах и крышах объектов культурного наследия.
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Санкт-Петербург, с учетом большого количества объектов культурного и исторического наследия, с точки зрения регулирования правил размещения блоков кондиционеров предлагает обязательную процедуру согласования проекта размещения таких блоков, однако позволяет ставить особенный тип кондиционеров без согласований <10>. Такая позиция субъекта Российской Федерации относительно особенного регулирования установки кондиционеров на фасадах здания имеет свое влияние на судебную практику, противоположную от общепринятой <11>.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Санкт-Петербург, с учетом большого количества объектов культурного и исторического наследия, с точки зрения регулирования правил размещения блоков кондиционеров предлагает обязательную процедуру согласования проекта размещения таких блоков, однако позволяет ставить особенный тип кондиционеров без согласований <10>. Такая позиция субъекта Российской Федерации относительно особенного регулирования установки кондиционеров на фасадах здания имеет свое влияние на судебную практику, противоположную от общепринятой <11>.