Вынос границ в натуру
Подборка наиболее важных документов по запросу Вынос границ в натуру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2021 N 301-ЭС21-10645 по делу N А31-4374/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения Управления Росреестра об отказе в изменении основных характеристик объекта недвижимости (земельного участка) без одновременной регистрации права на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что изменение границ земельного участка необходимо вследствие выявления кадастровым инженером неточности в части координат поворотных точек его границ, к изменению его площади не приведет и согласовано со смежным землепользователем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что в соответствии с заключением кадастрового инженера в сведениях государственного кадастра недвижимости имеются неточности в части координат поворотных точек границ земельного участка, при выносе в натуру точек границ и осей выявлено несовпадение фактического расположения границ земельного участка, в связи с чем произведено изменение границ в существующих фактических границах, существовавших на местности 15 лет и более с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить расположение границ земельного участка, что обусловило изменение конфигурации участка, которое не нарушает права других лиц и согласовано со смежным землепользователем - администрацией. При этом площадь земельного участка не изменяется.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения Управления Росреестра об отказе в изменении основных характеристик объекта недвижимости (земельного участка) без одновременной регистрации права на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что изменение границ земельного участка необходимо вследствие выявления кадастровым инженером неточности в части координат поворотных точек его границ, к изменению его площади не приведет и согласовано со смежным землепользователем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды исходили из того, что в соответствии с заключением кадастрового инженера в сведениях государственного кадастра недвижимости имеются неточности в части координат поворотных точек границ земельного участка, при выносе в натуру точек границ и осей выявлено несовпадение фактического расположения границ земельного участка, в связи с чем произведено изменение границ в существующих фактических границах, существовавших на местности 15 лет и более с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить расположение границ земельного участка, что обусловило изменение конфигурации участка, которое не нарушает права других лиц и согласовано со смежным землепользователем - администрацией. При этом площадь земельного участка не изменяется.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-29061/2023
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом также установлено, что в период совершения указанной сделки и вынесения оспариваемого постановления кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 62:05:0020188:29 не проводились, как не проводился и вынос границ в натуре на местности.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом также установлено, что в период совершения указанной сделки и вынесения оспариваемого постановления кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 62:05:0020188:29 не проводились, как не проводился и вынос границ в натуре на местности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Управлением архитектуры и градостроительства {...} составлен акт выноса в натуре границ земельного участка в микрорайоне "{...}" общей площадью {...} кв. м, выделенный Умахановой Х.М., для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Управлением архитектуры и градостроительства {...} составлен акт выноса в натуре границ земельного участка в микрорайоне "{...}" общей площадью {...} кв. м, выделенный Умахановой Х.М., для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.