Документ не применяется. Подробнее см. Справку

"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 17.09.2009) (ред. от 03.05.2011)

Методические рекомендации

1.1. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту

Рис. 1.1. Принципиальная схема системы содержания многоквартирных домов с учетом "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491

2. Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

2.1. Обоснование перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Общие положения

Таблица 2.1. Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции многоквартирных домов

2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

Рис. 2.1. Пример реконструкции жилого здания первого поколения с надстройкой мансардных этажей без расселения (жирным шрифтом выделены работы по капитальному ремонту)

2.3. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом N 185-ФЗ

Таблица 2.3

3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов работ по модернизации конструкций, инженерных систем и других элементов жилых зданий, а также повышению энергетической эффективности многоквартирных домов

Таблица 3.1

4. Состав затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов

Таблица 4.1

Приложение 1. Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки

Раздел I. Ремонт внутридомовых инженерных систем

1. Ремонт или замена инженерных систем

1.1. Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

1.2. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

1.3. Ремонт или замена системы водоотведения (канализования)

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек

1.4. Ремонт или замена системы отопления

1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения

1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения

Карт. 1. Крышная котельная

5. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных

1. Ремонт конструкций крыш

1.1. Из деревянных конструкций

Рис. 3. Ориентированно-стружечная плита (ОСП) для сплошной обрешетки и каркасного строительства. Рис. 4. Фанера влагостойкая (ФСФ) для сплошной обрешетки

1.2. Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов

Рис. 5. Утепление чердачного перекрытия

1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия

2. Замена покрытий крыш

2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий

3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних)

Рис. 9. Примеры современных водостоков

4. Ремонт или замена надкровельных элементов

5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия

Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

Раздел V. Утепление и ремонт фасадов

5.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления

Рис. 12. Технологическая схема гидрофобизации кирпичной стены

5.2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления

5.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей

Рис. 13. Профнастил для НВФ

5.2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией)

Рис. 14. Реечные технологии для НВФ

5.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении

Рис. 15, 16. Модели технологии системы НВФ Защитная стяжка по слою бетона на полу подвала

5.3. Общие для обеих групп зданий работы

Раздел VI. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях

7.1. Ремонт или замена фундаментов на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях

7.1.1. Извлечение сгнивших деревянных стульев путем вывешивания соответствующего участка здания домкратами и установки здания на временные опоры

Рис. 18. Шип для насадки нижнего венца или обвязки. Рис. 19. Деревянный стул после ремонта

Термины и определения

Методические рекомендации