<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.04.2013 N 10-1383-КЛ "Об обеспечении доступа к лесному участку"

В связи с поступлением в адрес центрального аппарата ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение) обращений, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков общего пользования, центральный аппарат Учреждения сообщает.

Пункт 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрел обязанность органа кадастрового учета принимать решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

Положениями нормативных правовых актов (в частности, пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации) некоторые земельные участки относятся к земельным участкам общего пользования.

При рассмотрении документов, представленных вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, выявляются ситуации, при которых образуемый земельный участок, являющийся земельным участком общего пользования, не имеет доступа к другим земельным участкам общего пользования или землям общего пользования.

Учитывая, что образуемый земельный участок является земельным участком общего пользования, в рассматриваемой ситуации у органа кадастрового учета отсутствуют основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 4 части 3 статьи 27 Закона о кадастре.

Заместитель директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ