Редакция от 13.07.2020

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 15 пунктами 4.1 - 4.2. См. текст новой

редакции

4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены

прекратившие существование здание, сооружение, помещения или

машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый

недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с

прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной

регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном

реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если

собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении

юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со

смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к

другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении

физического лица);

4.2) органа государственной власти или органа местного самоуправления

- при государственном кадастровом учете в связи с прекращением

существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них,

объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и

государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином

государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости,

если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на

котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического

лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и

правообладателя земельного участка, на котором они были расположены,

прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не

перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или

законом (в отношении физического лица);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 15 пунктами 2.1 - 2.2. См. текст новой

редакции

2.1) собственника земельного участка, на котором были расположены

прекратившие существование здание, сооружение, помещения или

машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый

недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с

прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые

не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если

собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении

юридического лица), или если правоспособность собственника таких

объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не

являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена

в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по

наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в

отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не

имели собственника;

2.2) органа государственной власти или органа местного самоуправления

- при государственном кадастровом учете в связи с прекращением

существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них,

объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса,

права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре

недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного

участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении

юридического лица), или если правоспособность собственника таких

объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором

они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный

земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии

с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие

объекты недвижимости не имели собственника;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктами 61 - 63. См. текст новой

редакции

61) в результате строительства или реконструкции площадь здания,

сооружения (при условии, что основной характеристикой такого сооружения

является площадь), в том числе для строительства которых не требуется

получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта

капитального строительства в эксплуатацию, указанная в разрешении на

ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом

плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в

проектной документации и (или) разрешении на строительство;

62) указанное в разрешении на ввод объекта капитального строительства

в эксплуатацию и (или) проектной документации количество этажей,

помещений (при наличии) и (или) машино-мест (при наличии) в здании,

сооружении не соответствует аналогичным сведениям, указанным в

техническом плане данных здания, сооружения;

63) количество указанных в техническом плане помещений, образованных

(измененных) в результате перепланировки помещений в многоквартирном

доме, не соответствует количеству помещений, указанному в акте

приемочной комиссии, подтверждающем завершение такой перепланировки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частями 13 - 15. См. текст новой редакции

13. При осуществлении государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение,

помещения или машино-места в них в рамках проведения правовой экспертизы

на предмет наличия оснований для приостановления государственного

кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,

предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего Федерального

закона, представленные документы в части их содержания проверяются

государственным регистратором прав исключительно на соответствие

сведений, указанных в техническом плане:

1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в

эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета

объекта, введенного в эксплуатацию) и (или) проектной документации

объекта капитального строительства;

2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение

перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если

осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная

регистрация прав на помещения, образованные (измененные) в результате

перепланировки).

14. Сведения, указанные в техническом плане, проверяются на

соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13

настоящей статьи, исключительно в отношении площади объекта недвижимости

(с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26 настоящего Федерального

закона), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при

наличии) и машино-мест (при наличии).

15. При проведении правовой экспертизы в случаях, указанных в части

13 настоящей статьи, проверка законности выдачи уполномоченным органом

или организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, актов

приемочной комиссии, а также законности направления уведомления о

соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального

жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о

градостроительной деятельности (что подтверждается направлением таким

органом в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом

учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального

жилищного строительства или садового дома) государственным регистратором

прав не осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 2 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) разрешение на строительство. 1) разрешение на строительство.

Заявитель вправе не представлять Орган регистрации прав получает

разрешение на строительство. В разрешение на строительство путем

случае, если разрешение на информационного взаимодействия

строительство не представлено федеральной государственной

заявителем, орган регистрации прав информационной системы ведения

получает разрешение на Единого государственного реестра

строительство путем недвижимости с единой

информационного взаимодействия информационной системой жилищного

федеральной государственной строительства, а при отсутствии

информационной системы ведения соответствующей информации в

Единого государственного реестра указанной системе запрашивает

недвижимости с единой разрешение на строительство

информационной системой жилищного (сведения, содержащиеся в

строительства, а при отсутствии разрешении на строительство) в

соответствующей информации в органе, выдавшем разрешение на

указанной системе запрашивает строительство, который в срок не

разрешение на строительство более чем два рабочих дня с даты

(сведения, содержащиеся в получения такого запроса размещает

разрешении на строительство) в его в единой информационной

органе, выдавшем разрешение на системе жилищного строительства и

строительство, который уведомляет об этом орган

представляет его в срок не более регистрации прав с использованием

чем два рабочих дня с даты указанной информационной системы;

получения запроса органа

регистрации прав;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 66

старая редакция новая редакция

3. Орган регистрации прав не 3. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, несет ответственность за убытки,

причиненные в результате причиненные в результате

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на основании признанных судом на основании признанных судом

недействительными свидетельства о недействительными свидетельства о

праве на наследство, свидетельства праве на наследство, свидетельства

о праве собственности на долю в о праве собственности на долю в

общем имуществе супругов либо на общем имуществе супругов либо на

основании нотариально основании нотариально

удостоверенной сделки, которая удостоверенной сделки, которая

признана судом недействительной признана судом недействительной

или в отношении которой судом или в отношении которой судом

применены последствия применены последствия

недействительности ничтожной недействительности ничтожной

сделки. сделки. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, в

том числе ущерб, причиненный жизни

и здоровью граждан, которые

возникли в связи с нарушениями

требований законодательства о

градостроительной деятельности,

допущенными при строительстве,

реконструкции, вводе в

эксплуатацию объектов капитального

строительства (перепланировке

помещений в них), государственный

кадастровый учет которых и (или)

государственная регистрация прав

на которые были осуществлены на

основании разрешения на ввод

объекта капитального строительства

в эксплуатацию или на основании

уведомления об окончании

строительства объекта

индивидуального жилищного

строительства, садового дома либо

акта приемочной комиссии,

подтверждающего завершение

перепланировки помещений в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 67 частью 4. См. текст новой редакции

4. Государственный регистратор прав не несет ответственность за

убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан, которые

возникли в связи с нарушениями, допущенными при строительстве,

реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства

(перепланировке помещений в них), государственный кадастровый учет

которых и (или) государственная регистрация прав на которые были им

осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании

строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного

строительства, садового дома либо акта приемочной комиссии,

подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном

доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 70 частью 14. См. текст новой редакции

14. Положения, предусмотренные пунктами 61 и 62 части 1 статьи 26

настоящего Федерального закона, применяются также в случае, если

создание объекта индивидуального жилищного строительства осуществлялось

на основании разрешения на строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────