<Письмо> Минстроя России от 18.12.2020 N 52046-ДВ/01 <Обзор основных изменений в градостроительном законодательстве за период с июня 2019 года по июль 2020 года (от 151-ФЗ до 264-ФЗ)>

ГЛАВА 6. РНС, РНВ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР

До изменений

После изменений

Срок:

- Выдачи РС и РВ - 7 рабочих дней

- Предоставления ТУ - 14 календарных дней

Срок:

- Выдачи РС и РВ - 5 рабочих дней

- Предоставления ТУ - 7 рабочих дней

Также установлена возможность по решению застройщика или технического заказчика выделять этапы строительства, реконструкции линейного объекта, иных объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, после получения разрешения на строительство объекта путем внесения изменений в проектную документацию соответствующего объекта

Федеральный закон от 27 декабря 2019 года N 472-ФЗ, начало действия с 28 декабря 2019 г.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможна только при полном соответствии построенного объекта данным, указанным в разрешении на строительство

Установлена возможность ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства даже при отклонении фактической, реально, площади объекта не более чем на пять процентов по отношению к площади такого объекта, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство.

Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ, начало действия с 13 июля 2020 г.

Выдача разрешения на строительство осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок

Предусмотрена выдача разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения на землях государственной, муниципальной собственности на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) ГПЗУ и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ, начало действия с 31 июля 2020 г.

Государственный строительный надзор осуществляется в случае строительства объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе

Исключена необходимость осуществления государственного строительного надзора, в случае если проектная документация подлежит экспертизе только в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства

Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ, начало действия с 31 июля 2020 г.

В связи с распространением коронавирусной инфекции COVID-19 требовалось принять антикризисные меры

На один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает после 4 апреля 2020 года и до 1 января 2021 года

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 440, начало действия с 6 апреля 2020

Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан был направлять копии разрешений на строительство объектов, размещаемых в границах приаэродромных территорий, в уполномоченный Правительством Российской Федерации ФОИВ, который обязан был проводить проверку.

Уполномоченный ФОИВ не определен Правительством Российской Федерации

Отменена обязанность направления копий разрешения на строительство в границах приаэродромных территорий, а также проведения проверки соответствия выданного разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромных территории (ч. 12.1, 12.2 статьи 51 ГрК РФ)

Федеральный закон от 31 июля 2020 года N 264-ФЗ, начало действия с 31 июля 2020 г.

Избыточные требования части подготовки документации по планировке территории, получении разрешений на строительство и отвода земельных участков

Разнообразная практика регионов при определении случаев строительства линейных объектов без разрешений

Отсутствие единообразия в перечнях объектов, определенных постановлениями Правительства Российской Федерации N 269, 1064, 1300.

Не требуется подготовка ДПТ и получение разрешения на строительство линейных объектов:

- инженерных сетей

- автомобильных дорог 4 и 5 категорий, проездов, съездов

- двухэтажных ОКС площадью до 1500 м2 в составе линейного объекта

- линейных объектов по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр

Синхронизированы перечни случаев, при которых не требуется ДПТ, РнС и отвод земельного участка

Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 года N 1816, начало действия с 28 ноября 2020 г.
Глава 6. Экспертиза проектной документации, егрз Глава 7. Информационно Обеспечение градостроительной деятельности