Минфином России даны разъяснения по вопросу о правомерности выплаты процентов по ипотечным сертификатам участия

Ипотечный сертификат участия (ИСУ) - именная ценная бумага, удостоверяющая в том числе право ее владельца на получение денежных средств, поступивших во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие.

Управляющий ипотечным покрытием осуществляет доверительное управление ипотечным покрытием путем приема платежей по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие, и выплаты владельцам ИСУ денежных средств в виде дохода за счет указанных платежей за минусом вознаграждения доверительного управляющего и расходов, связанных с доверительным управлением.

Отмечено при этом, что поскольку в состав ипотечного покрытия входят требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, в состав выплат владельцам ипотечных сертификатов входят в том числе суммы, поступающие в счет погашения таких требований, в том числе суммы по остатку основного долга и по процентам в соответствии с кредитными договорами (договорами займа).