Аренда квартиры без договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда квартиры без договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.03.2024 N 88-2318/2024 (УИД 27RS0020-02-2022-000158-70)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истица указала, что по вине ответчика, проживавшего в принадлежащей истице квартире, было повреждено имущество.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг эксперта - удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210, 401, 1064 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 Жилищного Кодекса РФ, пришел к выводу о доказанности факта залива квартиры истца 30.05.2022 по причине открытия крана радиатора системы отопления в результате действий ответчика, проживавшего в данной квартире фактически на условиях аренды без заключения договора в письменной форме.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истица указала, что по вине ответчика, проживавшего в принадлежащей истице квартире, было повреждено имущество.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг эксперта - удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210, 401, 1064 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 Жилищного Кодекса РФ, пришел к выводу о доказанности факта залива квартиры истца 30.05.2022 по причине открытия крана радиатора системы отопления в результате действий ответчика, проживавшего в данной квартире фактически на условиях аренды без заключения договора в письменной форме.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 N 15АП-7125/2023 по делу N А32-7264/2019
Требование: Об отмене определения о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Исходя из того, что ООО ИСК "РАС" являлся застройщиком трех жилых комплексов, квартиры должны быть переданы в одном из этих жилищных комплексов. В связи с этим суд обоснованно указал, что обязательство приобретателя прав должника перед участниками строительства подлежит исполнению посредством передачи свободных квартир в домах, подлежащих достройке. Отсутствие в договоре аренды указания на конкретный дом, в котором должны быть переданы жилые помещения, не может являться основанием для признания такого договора недействительным или незаключенным.
Требование: Об отмене определения о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Исходя из того, что ООО ИСК "РАС" являлся застройщиком трех жилых комплексов, квартиры должны быть переданы в одном из этих жилищных комплексов. В связи с этим суд обоснованно указал, что обязательство приобретателя прав должника перед участниками строительства подлежит исполнению посредством передачи свободных квартир в домах, подлежащих достройке. Отсутствие в договоре аренды указания на конкретный дом, в котором должны быть переданы жилые помещения, не может являться основанием для признания такого договора недействительным или незаключенным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коммерческий наем (аренда) квартиры "без договора"
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдача в коммерческий наем (аренду) квартиру
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сдача в коммерческий наем (аренду) квартиру
Статья: Бюджетный и налоговый мониторинг: правовые вопросы цифровизации
(Прошунин М.М.)
("Финансовое право", 2020, N 6)В Методических рекомендациях органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, призванных способствовать увеличению доходной базы бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований, одной из рекомендаций является активизация работы по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц <8>.
(Прошунин М.М.)
("Финансовое право", 2020, N 6)В Методических рекомендациях органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, призванных способствовать увеличению доходной базы бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований, одной из рекомендаций является активизация работы по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц <8>.