Благоустройство территории застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство территории застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договорами в сфере градостроительной деятельности: Орган местного самоуправления хочет обязать Застройщика исполнить обязательства по договору в натуре
(КонсультантПлюс, 2024)Между Органом местного самоуправления и Застройщиком заключен договор на развитие застроенной территории. Застройщик обязательства по договору не исполнил (не передал благоустроенные жилые помещения, не предоставил проект планировки застроенной территории и т.д.). Орган местного самоуправления хочет обязать Застройщика исполнить обязательство в натуре.
(КонсультантПлюс, 2024)Между Органом местного самоуправления и Застройщиком заключен договор на развитие застроенной территории. Застройщик обязательства по договору не исполнил (не передал благоустроенные жилые помещения, не предоставил проект планировки застроенной территории и т.д.). Орган местного самоуправления хочет обязать Застройщика исполнить обязательство в натуре.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение обязательства невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2024)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
(КонсультантПлюс, 2024)В случае невозможности исполнения муниципальным образованием своих обязательств, предусмотренных положениями градостроительного законодательства и условиями договора о развитии застроенной территории (исполнение сделки является юридически невозможным в том числе из-за градостроительных ограничений, установленных органом власти), по общим правилам прекращаются и обязательства исполнителя такого договора, а следовательно, муниципальное образование не вправе требовать от инвестора-застройщика исполнения в натуре - передачи в муниципальную собственность благоустроенных квартир.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О заключении договора комплексного развития территории
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) перечень выполняемых застройщиком видов работ по благоустройству территории и срок их выполнения <18>;
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) перечень выполняемых застройщиком видов работ по благоустройству территории и срок их выполнения <18>;
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Кроме того, арбитры подтверждают, что размер экономии рассчитывается после завершения всех работ, связанных со строительством, включая работы по благоустройству территории (в Законе закреплена обязанность застройщика обеспечить выполнение всех работ, предусмотренных проектной документацией и градостроительным планом земельного участка).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Кроме того, арбитры подтверждают, что размер экономии рассчитывается после завершения всех работ, связанных со строительством, включая работы по благоустройству территории (в Законе закреплена обязанность застройщика обеспечить выполнение всех работ, предусмотренных проектной документацией и градостроительным планом земельного участка).
Нормативные акты
Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"2. Государственные и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территорий застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"2. Государственные и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территорий застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Общество указывало, что договором о развитии застроенной территории предусмотрен срок жилищного строительства в десять лет, совпадающий со сроком действия договора о развитии застроенной территории. Данный срок охватывает выполнение застройщиком обязательств по сносу аварийных домов и расселению их жильцов, подготовке всей необходимой проектной документации и строительству пяти многоквартирных жилых домов, с возведением всей коммунальной инфраструктуры и благоустройством территории.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Общество указывало, что договором о развитии застроенной территории предусмотрен срок жилищного строительства в десять лет, совпадающий со сроком действия договора о развитии застроенной территории. Данный срок охватывает выполнение застройщиком обязательств по сносу аварийных домов и расселению их жильцов, подготовке всей необходимой проектной документации и строительству пяти многоквартирных жилых домов, с возведением всей коммунальной инфраструктуры и благоустройством территории.