Договор аренды жилого помещения с иностранцем
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды жилого помещения с иностранцем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Московского городского суда от 11.03.2024 по делу N 7-1825/2024
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Удовлетворено.Доводы о правомерном нахождении иностранного гражданина на адрес, приложенные к жалобе договоры безвозмездного пользования жилым помещением и аренды квартиры (л.д. 68-73), не свидетельствует об отсутствии в действиях Ю. состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ., поскольку из полученной по запросу судьи Московского городского суда информации ГУ МВД России по адрес следует, что Ю. прибыл в РФ 09.02.2020 года в порядке не требующим получения визы, однако по истечении установленного срока пребывания 09.05.2020 года уклонился от выезда из РФ. Сведений о миграционном учете Ю. по состоянию на момент его выявления - 02 апреля 2023 г. года материалы дела не содержат, заявителем не представлено. Иные документы родственников Ю., приложенные к настоящей жалобе, не являются основанием для отмены или изменения постановления судьи районного суда.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Удовлетворено.Доводы о правомерном нахождении иностранного гражданина на адрес, приложенные к жалобе договоры безвозмездного пользования жилым помещением и аренды квартиры (л.д. 68-73), не свидетельствует об отсутствии в действиях Ю. состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ., поскольку из полученной по запросу судьи Московского городского суда информации ГУ МВД России по адрес следует, что Ю. прибыл в РФ 09.02.2020 года в порядке не требующим получения визы, однако по истечении установленного срока пребывания 09.05.2020 года уклонился от выезда из РФ. Сведений о миграционном учете Ю. по состоянию на момент его выявления - 02 апреля 2023 г. года материалы дела не содержат, заявителем не представлено. Иные документы родственников Ю., приложенные к настоящей жалобе, не являются основанием для отмены или изменения постановления судьи районного суда.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2024 по делу N 33-21722/2024 (УИД 77RS0006-02-2020-004430-03)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошло ДТП, в результате которого принадлежащему ему транспортному средству были причинены механические повреждения. При оформлении ДТП ответчик не предоставил полис ОСАГО, что послужило основанием для отказа в выплате страхового возмещения истцу. В адрес ответчика была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, которая оставлена без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Приложенный ответчиком к жалобе договор аренды жилого помещения с 01 марта 2021 года по сентябрь 2021 года по адресу ... судебная коллегия не приняла в качестве нового доказательства по ст. 327.1 ГПК РФ, поскольку заявителем жалобы, который исходя из материалов дела является гражданином адрес не предоставлены доказательства постановки на миграционный учет по месту пребывания по данному адресу в соответствии с требованиями ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ".
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошло ДТП, в результате которого принадлежащему ему транспортному средству были причинены механические повреждения. При оформлении ДТП ответчик не предоставил полис ОСАГО, что послужило основанием для отказа в выплате страхового возмещения истцу. В адрес ответчика была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, которая оставлена без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Приложенный ответчиком к жалобе договор аренды жилого помещения с 01 марта 2021 года по сентябрь 2021 года по адресу ... судебная коллегия не приняла в качестве нового доказательства по ст. 327.1 ГПК РФ, поскольку заявителем жалобы, который исходя из материалов дела является гражданином адрес не предоставлены доказательства постановки на миграционный учет по месту пребывания по данному адресу в соответствии с требованиями ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заполнить уведомление о прибытии иностранца в место пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
Нормативные акты
"Методические рекомендации по постановке иностранных граждан и лиц без гражданства на учет по месту пребывания, в том числе обучающихся в образовательных организациях"
(утв. МВД России)В том числе в качестве принимающей стороны могут выступать физические и юридические лица, предоставившие в соответствии с законодательством Российской Федерации для фактического проживания иностранному гражданину жилое или иное помещение, которое в свою очередь предоставлено принимающей стороне во владение и (или) пользование на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д., если условиями договора предусмотрена возможность представления данного помещения третьим лицам.
(утв. МВД России)В том числе в качестве принимающей стороны могут выступать физические и юридические лица, предоставившие в соответствии с законодательством Российской Федерации для фактического проживания иностранному гражданину жилое или иное помещение, которое в свою очередь предоставлено принимающей стороне во владение и (или) пользование на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д., если условиями договора предусмотрена возможность представления данного помещения третьим лицам.
Письмо Минздравсоцразвития РФ от 29.07.2005 N 3587-ВС
"Об обеспечении техническими средствами реабилитации инвалидов - иностранных граждан"Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
"Об обеспечении техническими средствами реабилитации инвалидов - иностранных граждан"Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.