Фонд капитального ремонта Приморского края
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд капитального ремонта Приморского края (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2023 N 88-5434/2023 по делу N 2-749/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что он является нанимателем квартиры. Во время проведения капитального ремонта кровли дома было разгерметизировано примыкание вентиляционной шахты к кровле дома, в результате чего его квартира неоднократно затапливалась атмосферными осадками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В этой связи доводы кассационной жалобы о том, что положения ч. 6 ст. 182 ЖК РФ не распространяются на нанимателей жилых помещений, а также о том, что ответственность за причиненный истцу ущерб должен нести сам подрядчик в соответствии с условиями договора от 19.04.2021, заключенного между ним и ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края", суд кассационной инстанции отклоняет, поскольку эти доводы не свидетельствуют о неправильном рассмотрении дела и не влекут отмену состоявшегося по делу судебного постановления.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что он является нанимателем квартиры. Во время проведения капитального ремонта кровли дома было разгерметизировано примыкание вентиляционной шахты к кровле дома, в результате чего его квартира неоднократно затапливалась атмосферными осадками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В этой связи доводы кассационной жалобы о том, что положения ч. 6 ст. 182 ЖК РФ не распространяются на нанимателей жилых помещений, а также о том, что ответственность за причиненный истцу ущерб должен нести сам подрядчик в соответствии с условиями договора от 19.04.2021, заключенного между ним и ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края", суд кассационной инстанции отклоняет, поскольку эти доводы не свидетельствуют о неправильном рассмотрении дела и не влекут отмену состоявшегося по делу судебного постановления.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-2860/2023 по делу N 2-30/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на повреждение его имущества в результате затопления квартиры, произошедшего в связи с аварией на участке инженерной системы, относящейся к общему имуществу дома, в период гарантийного срока после окончания капитального ремонта системы отопления. Иск предъявлен к фонду капитального ремонта многоквартирных домов как заказчику работ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено.Поскольку в силу действующего жилищного законодательства региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, суд взыскал с ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" в пользу истца рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления элементов внутренней отделки и движимого имущества в помещении квартиры в размере 138 238 рублей, определив ее исходя из выводов заключения N 36-03/21 от 31 марта 2021 года, выполненного ООО "<данные изъяты>" по обращению истца. Данное заключение проверено судом с учетом требований процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств (статьи 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), признан допустимым доказательством.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на повреждение его имущества в результате затопления квартиры, произошедшего в связи с аварией на участке инженерной системы, относящейся к общему имуществу дома, в период гарантийного срока после окончания капитального ремонта системы отопления. Иск предъявлен к фонду капитального ремонта многоквартирных домов как заказчику работ.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено.Поскольку в силу действующего жилищного законодательства региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, суд взыскал с ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" в пользу истца рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления элементов внутренней отделки и движимого имущества в помещении квартиры в размере 138 238 рублей, определив ее исходя из выводов заключения N 36-03/21 от 31 марта 2021 года, выполненного ООО "<данные изъяты>" по обращению истца. Данное заключение проверено судом с учетом требований процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств (статьи 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), признан допустимым доказательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Капремонт - анализ споров
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Верховный Суд Российской Федерации указал, что согласно п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), работы по обшивке стен, замене полностью оконных заполнений относятся именно к капитальному ремонту.
Статья: Обзор судебной практики по делам о заливе помещений
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ усмотрела существенные нарушения норм материального права при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции. Часть 6 ст. 182 ЖК РФ предусматривает ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ усмотрела существенные нарушения норм материального права при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции. Часть 6 ст. 182 ЖК РФ предусматривает ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 24.09.2020 N 2464-р
(ред. от 29.11.2023)
<Об утверждении Национальной программы социально-экономического развития Дальнего Востока на период до 2024 года и на перспективу до 2035 года>высокая доля общеобразовательных организаций, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта, - 15 процентов;
(ред. от 29.11.2023)
<Об утверждении Национальной программы социально-экономического развития Дальнего Востока на период до 2024 года и на перспективу до 2035 года>высокая доля общеобразовательных организаций, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта, - 15 процентов;