Голосование при совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование при совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2024 N 88-1948/2024
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решения по вопросам смены управляющей организации приняты в отсутствие необходимого кворума и являются незаконными.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что нельзя учитывать голоса лиц, жилые помещения которых находятся в совместной собственности, поскольку в голосовании принимал участие только один из собственников. Учитывая, что квартиры находятся в общей совместной собственности, то в соответствии с положениями статьи 253 Гражданского кодекса РФ любой из совместных собственников вправе осуществлять действия по распоряжению правами в отношении совместной собственности, при этом согласие другого собственника предполагается. Следовательно, любой из совместных собственников вправе голосовать на общем собрании собственников, при этом голосование осуществляется всем количеством голосов. Стороной истца доказательств, подтверждающих нарушение прав собственников, не выразивших свое волеизъявление путем личной подписи в письменном решении, не представлено. Собственники квартир, находящихся в долевой собственности, совершенные за них сособственниками действия по голосованию, не оспорили, о нарушении своих прав не указывают, в порядке, установленном процессуальном законодательством, к заявленному иску не присоединились.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решения по вопросам смены управляющей организации приняты в отсутствие необходимого кворума и являются незаконными.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что нельзя учитывать голоса лиц, жилые помещения которых находятся в совместной собственности, поскольку в голосовании принимал участие только один из собственников. Учитывая, что квартиры находятся в общей совместной собственности, то в соответствии с положениями статьи 253 Гражданского кодекса РФ любой из совместных собственников вправе осуществлять действия по распоряжению правами в отношении совместной собственности, при этом согласие другого собственника предполагается. Следовательно, любой из совместных собственников вправе голосовать на общем собрании собственников, при этом голосование осуществляется всем количеством голосов. Стороной истца доказательств, подтверждающих нарушение прав собственников, не выразивших свое волеизъявление путем личной подписи в письменном решении, не представлено. Собственники квартир, находящихся в долевой собственности, совершенные за них сособственниками действия по голосованию, не оспорили, о нарушении своих прав не указывают, в порядке, установленном процессуальном законодательством, к заявленному иску не присоединились.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2023 N 11АП-14922/2023 по делу N А72-4579/2023
Требование: Об оспаривании решения надзорного органа о внесении изменений в реестр лицензий.
Решение: В удовлетворении требования отказано.С целью проверки возражений на протокол, представленных ООО "УК "Дельта" в Агентство 15.02.2023, а также проверки достоверности сведений, представленных ООО "УК Галактика", Агентством проверены бюллетени по квартирам, указанным заявителем, а также были приглашены собственники помещений МКД N 93, участвующие в голосовании для дачи пояснений, что не противоречит требованиям законодательства. По результатам полученных сведений Агентством было установлено, что решения несовершеннолетних собственников квартир МКД подписаны их законными представителями; двойного голосования не допущено; формальные недочеты, обозначенные Обществом (не суммированы доли при общей долевой собственности, оформлено два бюллетеня вместо одного при совместной собственности) не свидетельствуют о ничтожности итогов голосования. Кворум для принятия решения, вопреки доводам заявителя, имелся.
Требование: Об оспаривании решения надзорного органа о внесении изменений в реестр лицензий.
Решение: В удовлетворении требования отказано.С целью проверки возражений на протокол, представленных ООО "УК "Дельта" в Агентство 15.02.2023, а также проверки достоверности сведений, представленных ООО "УК Галактика", Агентством проверены бюллетени по квартирам, указанным заявителем, а также были приглашены собственники помещений МКД N 93, участвующие в голосовании для дачи пояснений, что не противоречит требованиям законодательства. По результатам полученных сведений Агентством было установлено, что решения несовершеннолетних собственников квартир МКД подписаны их законными представителями; двойного голосования не допущено; формальные недочеты, обозначенные Обществом (не суммированы доли при общей долевой собственности, оформлено два бюллетеня вместо одного при совместной собственности) не свидетельствуют о ничтожности итогов голосования. Кворум для принятия решения, вопреки доводам заявителя, имелся.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Исключения из правила о направлении обязательного предложения
(Копылов Д.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 12)Освобождение от исполнения этой обязанности в ситуации, когда имеет место действительное перераспределение корпоративного контроля и иные владельцы ценных бумаг сталкиваются с реальной угрозой нарушения их интересов, должно допускаться только при наличии убедительных политико-правовых аргументов. Нам представляется, что бывший супруг, ставший в результате раздела общего имущества владельцем крупного пакета голосующих акций, может быть освобожден от обязанности направить обязательное предложение только тогда, когда наличие требования о направлении обязательного предложения может привести к нарушению интересов супругов при разделе ими общего имущества. К примеру, в общей совместной собственности супругов находился пакет голосующих акций публичного общества. Предположим, что по итогам рассмотрения спора о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, суд передаст весь пакет голосующих акций одному из супругов. Помимо того что такой супруг может быть обязан выплатить другому супругу денежную или иную компенсацию (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ), он также будет обязан сделать обязательное предложение. Вместе с тем этот аргумент не представляется столь убедительным, чтобы пренебречь интересами владельцев ценных бумаг.
(Копылов Д.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 12)Освобождение от исполнения этой обязанности в ситуации, когда имеет место действительное перераспределение корпоративного контроля и иные владельцы ценных бумаг сталкиваются с реальной угрозой нарушения их интересов, должно допускаться только при наличии убедительных политико-правовых аргументов. Нам представляется, что бывший супруг, ставший в результате раздела общего имущества владельцем крупного пакета голосующих акций, может быть освобожден от обязанности направить обязательное предложение только тогда, когда наличие требования о направлении обязательного предложения может привести к нарушению интересов супругов при разделе ими общего имущества. К примеру, в общей совместной собственности супругов находился пакет голосующих акций публичного общества. Предположим, что по итогам рассмотрения спора о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, суд передаст весь пакет голосующих акций одному из супругов. Помимо того что такой супруг может быть обязан выплатить другому супругу денежную или иную компенсацию (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ), он также будет обязан сделать обязательное предложение. Вместе с тем этот аргумент не представляется столь убедительным, чтобы пренебречь интересами владельцев ценных бумаг.
Статья: О некоторых вопросах, возникающих с применением презумпций при доказывании субсидиарной ответственности контролирующих лиц в делах о несостоятельности (банкротстве)
(Лавриненко А.В.)
("Вестник исполнительного производства", 2019, N 4)Во-вторых, предполагается, если не доказано иное, что статусом контролирующего лица обладают лица, в единоличной или совместной с аффилированными лицами собственности которых находятся либо 50 и более голосующих акций акционерного общества, либо более чем половина долей уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, либо более половины голосов в общем собрании участников юридического лица, а также если такое лицо имело право назначать (избирать) руководителя должника.
(Лавриненко А.В.)
("Вестник исполнительного производства", 2019, N 4)Во-вторых, предполагается, если не доказано иное, что статусом контролирующего лица обладают лица, в единоличной или совместной с аффилированными лицами собственности которых находятся либо 50 и более голосующих акций акционерного общества, либо более чем половина долей уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, либо более половины голосов в общем собрании участников юридического лица, а также если такое лицо имело право назначать (избирать) руководителя должника.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 15.05.2024)
"О федеральной территории "Сириус"4) сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности), о вкладах в банках, ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".
(ред. от 15.05.2024)
"О федеральной территории "Сириус"4) сведения о размере и об источниках доходов кандидата, а также об имуществе, принадлежащем кандидату на праве собственности (в том числе совместной собственности), о вкладах в банках, ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. В целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. В целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.