Кто изготавливает технический план
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто изготавливает технический план (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2024)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2024)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Суды обоснованно сослались на то, что обществом не представлено доказательств, подтверждающих производство переустройства и перепланировки принадлежащих ему нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, с соблюдением требований законодательства и получением необходимых согласований, признали произведенные обществом переустройство, перепланировку помещений 1-Н и 7-Н самовольной и на основании пункта 3 статьи 29 ЖК РФ удовлетворили иск, обязав ответчика привести помещения в состояние, в котором они находились до производства незаконной перепланировки. Суды установили, что произведенные обществом перепланировка, переустройство помещений, в результате которых было уменьшено общее имущество многоквартирного дома, осуществлены без получения согласия собственников помещений данного дома. Выводы судов обеих инстанций о том, что перепланировки, произведенные обществом в помещениях, являются самовольными, соответствуют материалам дела. Доказательств получения согласований на осуществление работ по перепланировке, переустройству помещений в деле не имеется. Возражения общества по иску были проверены судами первой и апелляционной инстанций и мотивированно отклонены. Ссылка подателя жалобы на то, что суды не установили то первоначальное состояние, в которое помещения должны быть приведены обществом, является несостоятельной. Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из технических характеристик помещений, имеющихся в технической документации, составленной ГУП "ГУИОН" по состоянию на 1991 год, в технических планах, изготовленных ГУП "ГУИОН" в 1991 году, и технических планах 2007 года, на которых отображены самовольные перепланировки помещений, а также имеющихся в технической документации, изготовленной в 2021 году по результатам текущей инвентаризации многоквартирного дома, в поэтажных планах и в актах осмотра помещений, произведенного в 2016 году. Суды обоснованно признали указанные доказательства достоверными, относящимися к обстоятельствам, подлежащим исследованию по настоящему делу. При этом судами не нарушен принцип допустимости доказательств. Техническая документация на помещения по состоянию на 1998 год, на которую ссылается ответчик, не опровергает выводы судов о самовольном характере перепланировке, переустройстве помещений и не подтверждает получение необходимых разрешений и согласований для ее осуществления."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 24. Требования к техническому плану
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 24. Требования к техническому плану