Налог на коммерческую недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на коммерческую недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель не уплатил налоги с продажи коммерческой недвижимости, поскольку приобрел ее в периоде до регистрации в качестве предпринимателя с намерением использовать для личных целей. Ему были доначислены НДФЛ и НДС, поскольку спорный объект по своему характеру и потребительским свойствам не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательством целях. Кроме того, налоговый орган установил, что спорный объект сдавался в аренду, в нем осуществлялась торговля. Физическое лицо настаивало на том, что не доказан факт получения дохода от аренды. Суд признал доначисление НДФЛ и НДС правомерным, отметив, что гражданин не вправе ссылаться на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку приобретение имущества, необходимого для извлечения прибыли, свидетельствует о наличии в его действиях признаков предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа нежилой недвижимости: бухучет и налогообложение
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2020, N 6)Компании, владеющие коммерческой недвижимостью (нежилым зданием или помещением), в любой момент могут принять решение о ее продаже. Операцию по реализации недвижимости рядовой не назовешь, и при ее отражении в учете возникает много вопросов.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2020, N 6)Компании, владеющие коммерческой недвижимостью (нежилым зданием или помещением), в любой момент могут принять решение о ее продаже. Операцию по реализации недвижимости рядовой не назовешь, и при ее отражении в учете возникает много вопросов.
Вопрос: Каков порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)ОСН при продаже недвижимости, в том числе коммерческой, индивидуальным предпринимателем
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2024)ОСН при продаже недвижимости, в том числе коммерческой, индивидуальным предпринимателем
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;