Постановка на кадастровый учет скважины
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет скважины (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 10.08.2023 по делу N 33-1506/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконными результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая администрации, перераспределение земельного участка не согласовывалось.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19.07.2021 нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения д. Богдановка. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что в свою очередь привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконными результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая администрации, перераспределение земельного участка не согласовывалось.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19.07.2021 нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения д. Богдановка. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что в свою очередь привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2023 по делу N 88-1288/2023, 2-20/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истица несла собственные расходы на строительство дома, и результат строительства не передавался ответчику безвозмездно по договору дарения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет, право не зарегистрировано в ЕГРН, дом не является самостоятельным объектом недвижимости, в связи с чем, его следует рассматривать как составную часть земельного участка - неотделимое улучшение другой вещи земельного участка, а баня, скважина, колодец являются замощением земельного участка, в связи с чем, отсутствовали основания для взыскания неосновательного обогащения, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем недостроенного жилого дома подразумевает возможность перехода права на такой объект к ответчику, но не свидетельствует об отсутствии права у Б.Т. на взыскание неосновательного обогащения, с учетом подтвержденности произведенных истцом расходов на строительство.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истица несла собственные расходы на строительство дома, и результат строительства не передавался ответчику безвозмездно по договору дарения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет, право не зарегистрировано в ЕГРН, дом не является самостоятельным объектом недвижимости, в связи с чем, его следует рассматривать как составную часть земельного участка - неотделимое улучшение другой вещи земельного участка, а баня, скважина, колодец являются замощением земельного участка, в связи с чем, отсутствовали основания для взыскания неосновательного обогащения, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем недостроенного жилого дома подразумевает возможность перехода права на такой объект к ответчику, но не свидетельствует об отсутствии права у Б.Т. на взыскание неосновательного обогащения, с учетом подтвержденности произведенных истцом расходов на строительство.
Нормативные акты
Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2013 N Д23и-1065
"О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"Таким образом, по мнению, Департамента недвижимости, в случае если производственно-технологический комплекс (например, нефтяная скважина с нефтепроводом или дожимная насосная станция с трубопроводами и т.д.) был создан в качестве одного сооружения, используемого по одному назначению (что может быть подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), такое сооружение подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве одного объекта недвижимости с присвоением одного кадастрового номера.
"О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"Таким образом, по мнению, Департамента недвижимости, в случае если производственно-технологический комплекс (например, нефтяная скважина с нефтепроводом или дожимная насосная станция с трубопроводами и т.д.) был создан в качестве одного сооружения, используемого по одному назначению (что может быть подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), такое сооружение подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве одного объекта недвижимости с присвоением одного кадастрового номера.