Правила пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(ред. от 04.11.2025)4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Систематическое нарушение прав соседей представляет собой регулярно повторяющееся несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Сюда же относится и несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, например прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Систематическое нарушение прав соседей представляет собой регулярно повторяющееся несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Сюда же относится и несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, например прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Состояние законодательного регулирования данного вопроса в настоящее время следует признать неудовлетворительным. До 2020 г. действовали Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, которые были отменены <2>. Большое количество региональных актов, которые ранее принимались по вопросам содержания собак и кошек, также в настоящее время утратили силу <3>. Одновременно с этим частично указанные вопросы, при тотальном молчании федерального законодателя, начинают регулироваться на местном уровне. При этом представляется очевидным, что местные органы власти явно выходят за пределы своей компетенции, устанавливая дополнительные правила пользования жилым помещением, которые, согласно ст. 12 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), могут быть установлены только государственными органами РФ <4>. Несмотря на то что в названиях этих актов речь ведется о содержании животных на территории городского округа, фактически орган местного самоуправления устанавливает дополнительные ограничения правил пользования конкретным жилым помещением, что не представляется допустимым. Более того, складывается ситуация, при которой эти ограничения для пользователей жилья являются разными не просто в различных субъектах РФ, но в различных муниципальных образованиях.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Состояние законодательного регулирования данного вопроса в настоящее время следует признать неудовлетворительным. До 2020 г. действовали Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, которые были отменены <2>. Большое количество региональных актов, которые ранее принимались по вопросам содержания собак и кошек, также в настоящее время утратили силу <3>. Одновременно с этим частично указанные вопросы, при тотальном молчании федерального законодателя, начинают регулироваться на местном уровне. При этом представляется очевидным, что местные органы власти явно выходят за пределы своей компетенции, устанавливая дополнительные правила пользования жилым помещением, которые, согласно ст. 12 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), могут быть установлены только государственными органами РФ <4>. Несмотря на то что в названиях этих актов речь ведется о содержании животных на территории городского округа, фактически орган местного самоуправления устанавливает дополнительные ограничения правил пользования конкретным жилым помещением, что не представляется допустимым. Более того, складывается ситуация, при которой эти ограничения для пользователей жилья являются разными не просто в различных субъектах РФ, но в различных муниципальных образованиях.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением"
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)13. Действуют ли правила об исключительной подсудности в отношении иска об устранении препятствий в пользовании недвижимостью (жилым помещением)?
(КонсультантПлюс, 2025)13. Действуют ли правила об исключительной подсудности в отношении иска об устранении препятствий в пользовании недвижимостью (жилым помещением)?
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Статья 35 ЖК РФ допускает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, а также гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением. Рассмотрим ситуации, когда у обозначенных лиц имеются несовершеннолетние дети.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Статья 35 ЖК РФ допускает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, а также гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением. Рассмотрим ситуации, когда у обозначенных лиц имеются несовершеннолетние дети.
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)<1> См. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)<1> См. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Создание акционерного общества.
Можно ли определить место нахождения и адрес АО исходя из адреса места жительства акционера и (или) директора общества
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в п. 2.2.1 Договора указано, что Арендатор принял на себя обязательства использовать данную квартиру по назначению. Арендодатель, в свою очередь, в соответствии с п. 3.1.1 Договора вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями.
Можно ли определить место нахождения и адрес АО исходя из адреса места жительства акционера и (или) директора общества
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в п. 2.2.1 Договора указано, что Арендатор принял на себя обязательства использовать данную квартиру по назначению. Арендодатель, в свою очередь, в соответствии с п. 3.1.1 Договора вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями.
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (далее - Правила пользования жилыми помещениями).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (далее - Правила пользования жилыми помещениями).
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания или осуществления профессиональной деятельности и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания или осуществления профессиональной деятельности и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
Ситуация: Как расторгнуть договор коммерческого найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наниматель использует жилое помещение не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей. Систематическое нарушение прав и интересов соседей - это в том числе неоднократные действия по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных, совершение в отношении соседей хулиганских действий, нарушение режима тишины в ночное время и т.п.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)наниматель использует жилое помещение не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей. Систематическое нарушение прав и интересов соседей - это в том числе неоднократные действия по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных, совершение в отношении соседей хулиганских действий, нарушение режима тишины в ночное время и т.п.);