Представитель собственников многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Представитель собственников многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Привлечение к административной ответственности за нарушение требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей зданий, иных объектов благоустройства (в том числе в связи с нанесением граффити)
(КонсультантПлюс, 2024)...ООО... указывает на появление... надписей граффити в ночное время... а также на самостоятельное выявление обществом факта нанесения граффити на здания в ходе осмотра... а также на самостоятельное устранение несанкционированных надписей путем отмывания фасада и локального закрашивания граффити... незамедлительно в день выявления, о чем свидетельствует соответствующий акт, составленный комиссионно с уполномоченными представителями собственников многоквартирного дома...
(КонсультантПлюс, 2024)...ООО... указывает на появление... надписей граффити в ночное время... а также на самостоятельное выявление обществом факта нанесения граффити на здания в ходе осмотра... а также на самостоятельное устранение несанкционированных надписей путем отмывания фасада и локального закрашивания граффити... незамедлительно в день выявления, о чем свидетельствует соответствующий акт, составленный комиссионно с уполномоченными представителями собственников многоквартирного дома...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 539 "Договор энергоснабжения" ГК РФ"Таким образом, управляющая компания, как консолидированный представитель собственников многоквартирных домов, ответственный за обеспечение надлежащего содержания общего имущества, обязана производить в адрес ресурсоснабжающей организации оплату электрической энергии, потребленной местами общего пользования, за счет денежных средств, получаемых ею от собственников и нанимателей жилых помещений в составе платы за жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совершенствование терминологии жилищного законодательства в сфере правового регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами
(Тарадонов С.В., Иванов И.О.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)До 1990 г. многоквартирные дома в России являлись единым (неделимым) объектом недвижимости. Представителем собственника многоквартирного дома выступало государство или юридическое лицо, которое выстраивало свою систему управления. Такая система отличалась тем, что управление осуществлялось не конкретным многоквартирным домом, а подведомственным государству жилищным фондом в целом.
(Тарадонов С.В., Иванов И.О.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)До 1990 г. многоквартирные дома в России являлись единым (неделимым) объектом недвижимости. Представителем собственника многоквартирного дома выступало государство или юридическое лицо, которое выстраивало свою систему управления. Такая система отличалась тем, что управление осуществлялось не конкретным многоквартирным домом, а подведомственным государству жилищным фондом в целом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.1. В ч. 6.1 комментируемой статьи говорится о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений. В таких случаях он осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно выдать ему соответствующую доверенность, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.1. В ч. 6.1 комментируемой статьи говорится о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений. В таких случаях он осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно выдать ему соответствующую доверенность, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.