Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.04.2023 по делу N 88-8371/2023, 2-1929/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица, ссылаясь на притворность договора купли-продажи, указала на то, что данный договор фактически прикрывал собой договор ренты, то есть пожизненного содержания со стороны ответчика, кроме того, указала на то, что она заблуждалась относительно правовой природы сделки, ее правовых последствий, полагая, что заключает договор ренты.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия пришла к выводу о том, что предшествующее заключению сделки поведение Х.А.И., тот факт, что она искала лицо, которое могло предоставить встречное исполнение, неоднократно навязывала спорную квартиру другим лицам, как по договору купли-продажи, так и по завещанию, в том числе и для совместного проживания взамен ухода за ней, при неполучении ухода принимала меры к расторжению соглашения, на что контрагенты соглашались, состояние здоровья, возраст, то обстоятельство, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, свидетельствуют о том, что ее воля была направлена именно на заключение договора пожизненного содержания с полным отказом от прав на спорное имущество в пользу истца.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица, ссылаясь на притворность договора купли-продажи, указала на то, что данный договор фактически прикрывал собой договор ренты, то есть пожизненного содержания со стороны ответчика, кроме того, указала на то, что она заблуждалась относительно правовой природы сделки, ее правовых последствий, полагая, что заключает договор ренты.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия пришла к выводу о том, что предшествующее заключению сделки поведение Х.А.И., тот факт, что она искала лицо, которое могло предоставить встречное исполнение, неоднократно навязывала спорную квартиру другим лицам, как по договору купли-продажи, так и по завещанию, в том числе и для совместного проживания взамен ухода за ней, при неполучении ухода принимала меры к расторжению соглашения, на что контрагенты соглашались, состояние здоровья, возраст, то обстоятельство, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, свидетельствуют о том, что ее воля была направлена именно на заключение договора пожизненного содержания с полным отказом от прав на спорное имущество в пользу истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Собственник, владея квартирой шесть лет, заключил договор пожизненной ренты. Через два года договор ренты расторгается по обоюдному согласию, и в этом же году собственник квартиру продает. Освобождается ли он от НДФЛ при продаже квартиры с учетом фактического срока владения данной квартирой?
(Консультация эксперта, 2022)Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
(Консультация эксперта, 2022)Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Статья: К вопросу о нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)В-третьих, закон сохранил обязательность нотариального удостоверения завещаний, договоров ипотеки, ренты, пожизненного содержания с иждивением, уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, соглашений об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора и не исключил из внимания нотариата брачные договоры <7>.
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)В-третьих, закон сохранил обязательность нотариального удостоверения завещаний, договоров ипотеки, ренты, пожизненного содержания с иждивением, уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, соглашений об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора и не исключил из внимания нотариата брачные договоры <7>.