Соглашение о разделе земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о разделе земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что исходный земельный участок прекратил свое существование, не свидетельствуют о неправильности выводов суда апелляционной инстанции или об отсутствии у истца права общей долевой собственности в отношении образованных земельных участков, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и, в частности, положений Земельного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 11.4 которого прямо предусмотрено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Исходя из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ и пункта 4 статьи 11.2, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ вопросы владения, пользования земельным участком при доме, а также раздела и определения порядка пользования земельным участком осуществляются по соглашению всех его сособственников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте соглашение о разделе участка или получите решение суда о разделе участка (если требуется)
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте соглашение о разделе участка или получите решение суда о разделе участка (если требуется)
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите соглашение о разделе имущества (земельного участка и жилого дома)
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите соглашение о разделе имущества (земельного участка и жилого дома)
Статья: Правовая квалификация действий по разделу, выделу, объединению и перераспределению земельных участков
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Очевидно, что раз образование участков, в котором задействованы несколько собственников, происходит на основе двух- или многосторонних сделок (соглашений), то раздел земельного участка, объединение и перераспределение участков самим собственником сопровождаются совершением односторонней сделки.
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 5)Очевидно, что раз образование участков, в котором задействованы несколько собственников, происходит на основе двух- или многосторонних сделок (соглашений), то раздел земельного участка, объединение и перераспределение участков самим собственником сопровождаются совершением односторонней сделки.
Статья: Раздел земельных участков: перспективы арбитражных споров
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашения об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрета, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашения об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрета, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец и Ответчик заключили мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец согласился, что принадлежащие Ответчику хозяйственные постройки будут находиться на Земельном участке Истца. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец дал согласие на нахождение хозяйственных построек Ответчика на Земельном участке Истца/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец и Ответчик заключили мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец согласился, что принадлежащие Ответчику хозяйственные постройки будут находиться на Земельном участке Истца. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/мировое соглашение о разделе Земельного участка, утвержденное судом, согласно которому Истец дал согласие на нахождение хозяйственных построек Ответчика на Земельном участке Истца/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка - при образовании земельного участка, если исходный участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела исходного (п. 8 ч. 2 ст. 14, ч. 8 ст. 41 названного Закона);
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка - при образовании земельного участка, если исходный участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела исходного (п. 8 ч. 2 ст. 14, ч. 8 ст. 41 названного Закона);
Статья: Часть земельного участка как объект вещных прав
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)В статье исследованы сформированные в судебной практике и высказанные в теории земельного права подходы к определению правовой природы части земельного участка как объекта вещных прав. Данный вопрос рассмотрен на примере отношений, связанных с разделом земельных участков, для которых характерно определение юридической судьбы образуемых участков при разделе частей исходного земельного участка. Приводятся правовые позиции о признании соглашения о разделе земельного участка разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе приводится теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающую при разделе, проведен с позиций сравнительно-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)В статье исследованы сформированные в судебной практике и высказанные в теории земельного права подходы к определению правовой природы части земельного участка как объекта вещных прав. Данный вопрос рассмотрен на примере отношений, связанных с разделом земельных участков, для которых характерно определение юридической судьбы образуемых участков при разделе частей исходного земельного участка. Приводятся правовые позиции о признании соглашения о разделе земельного участка разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе приводится теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающую при разделе, проведен с позиций сравнительно-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)- соглашение о разделе земельного участка, принадлежащего вам и другим лицам;
(КонсультантПлюс, 2025)- соглашение о разделе земельного участка, принадлежащего вам и другим лицам;
Статья: Российская доктрина международного права об Арктике: столетний лед одиночества
(Толстых В.Л.)
("Международное правосудие", 2025, N 2)6. Ситуация с арктическими проливами Российской Федерации отличается от ситуации с проливами Канады в районе Северо-Западного прохода, который был объявлен Канадой ее внутренними водами. Район Северо-Западного прохода напоминает архипелаг: пересекающее его судно должно пройти через несколько проливов и длительное время двигаться вдоль канадского побережья. Кроме того, в отличие от Новой земли или Северной земли, канадские острова в районе Северо-Западного прохода были и остаются обитаемыми: проживающие здесь инуиты использовали лед для тех же целей, что и сушу, что подтверждается топонимами, и передали свои права на эти районы правительству Канады по Соглашению о разделе земли в Нунавуте 1993 года <51>. США и ЕС, однако, оспаривают притязания Канады <52>.
(Толстых В.Л.)
("Международное правосудие", 2025, N 2)6. Ситуация с арктическими проливами Российской Федерации отличается от ситуации с проливами Канады в районе Северо-Западного прохода, который был объявлен Канадой ее внутренними водами. Район Северо-Западного прохода напоминает архипелаг: пересекающее его судно должно пройти через несколько проливов и длительное время двигаться вдоль канадского побережья. Кроме того, в отличие от Новой земли или Северной земли, канадские острова в районе Северо-Западного прохода были и остаются обитаемыми: проживающие здесь инуиты использовали лед для тех же целей, что и сушу, что подтверждается топонимами, и передали свои права на эти районы правительству Канады по Соглашению о разделе земли в Нунавуте 1993 года <51>. США и ЕС, однако, оспаривают притязания Канады <52>.
Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супруги не достигли соглашения о разделе земельного участка, спор может быть разрешен в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супруги не достигли соглашения о разделе земельного участка, спор может быть разрешен в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).