Текущий ремонт арендованного помещения учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт арендованного помещения учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, материалы списаны налогоплательщиком на текущий ремонт арендуемых помещений, их стоимость учтена в составе расходов по налогу на прибыль. Однако материалы не отражены в актах выполненных работ КС-2. Есть несоответствия в представленных документах (договоре аренды, первичных документах) в совокупности с пояснениями руководителя арендодателя.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, материалы списаны налогоплательщиком на текущий ремонт арендуемых помещений, их стоимость учтена в составе расходов по налогу на прибыль. Однако материалы не отражены в актах выполненных работ КС-2. Есть несоответствия в представленных документах (договоре аренды, первичных документах) в совокупности с пояснениями руководителя арендодателя.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023 N 14АП-3787/2023 по делу N А05-3170/2022
Требование: О взыскании возмещения убытков в размере стоимости восстановительного ремонта помещений, арендованных по договору.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае обязанность по текущему ремонту помещений по условиям договора лежит на арендаторе. Условиями договора также предусмотрен возврат помещений в состоянии, в котором помещения были получены в аренду, с учетом обычного (нормального) износа. Состояние помещений на дату возврата с учетом выявленных недостатков не может быть отнесено к нормальному износу, что подтверждено результатами судебной экспертизы и иными материалами дела не опровергнуто. При этом учитывая длительность использования помещений ИП Жемчуговым Н.В., а также значительность повреждения отделки верхнего покрытия пола (особенно в помещениях торгового зала и коридора), само по себе выявление конструктивного решения подстилающего слоя пола (неармированная стяжка поверх пенопласта) не свидетельствует о том, что значительные недостатки верхнего покрытия пола были вызваны именно отсутствием армирования в стяжке пола, уложенной поверх утеплителя из пенопласта.
Требование: О взыскании возмещения убытков в размере стоимости восстановительного ремонта помещений, арендованных по договору.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае обязанность по текущему ремонту помещений по условиям договора лежит на арендаторе. Условиями договора также предусмотрен возврат помещений в состоянии, в котором помещения были получены в аренду, с учетом обычного (нормального) износа. Состояние помещений на дату возврата с учетом выявленных недостатков не может быть отнесено к нормальному износу, что подтверждено результатами судебной экспертизы и иными материалами дела не опровергнуто. При этом учитывая длительность использования помещений ИП Жемчуговым Н.В., а также значительность повреждения отделки верхнего покрытия пола (особенно в помещениях торгового зала и коридора), само по себе выявление конструктивного решения подстилающего слоя пола (неармированная стяжка поверх пенопласта) не свидетельствует о том, что значительные недостатки верхнего покрытия пола были вызваны именно отсутствием армирования в стяжке пола, уложенной поверх утеплителя из пенопласта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет затрат на ремонт арендуемого у физлица помещения под офис
(Позняк В.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Туроператор, находящийся на ОСНО, арендует помещение под офис у физического лица. В договоре аренды содержится условие о том, что текущий ремонт осуществляет арендатор без возмещения расходов на ремонт арендодателем. Правомерно ли учитывать затраты на текущий ремонт указанного помещения в целях налогообложения прибыли на основании ст. 260 НК РФ?
(Позняк В.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Туроператор, находящийся на ОСНО, арендует помещение под офис у физического лица. В договоре аренды содержится условие о том, что текущий ремонт осуществляет арендатор без возмещения расходов на ремонт арендодателем. Правомерно ли учитывать затраты на текущий ремонт указанного помещения в целях налогообложения прибыли на основании ст. 260 НК РФ?
Нормативные акты
"Методические рекомендации по вопросам планирования и учета затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) на предприятиях издательской деятельности"
(согласовано МПТР РФ 25.11.2002)Расходы на содержание служебных легковых автомобилей, являющихся собственностью Издательства, рассчитывают исходя из затрат на оплату труда водителей и другого персонала; ЕСН, ОПС и ДС; расходов на горючее, смазочные и др. материалы, ремонт и замену автомобильной резины, эксплуатационный ремонт и техническое обслуживание, на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение, канализация, текущий ремонт и т.п.), на арендную плату за гаражи и места стоянки автомобилей и др.
(согласовано МПТР РФ 25.11.2002)Расходы на содержание служебных легковых автомобилей, являющихся собственностью Издательства, рассчитывают исходя из затрат на оплату труда водителей и другого персонала; ЕСН, ОПС и ДС; расходов на горючее, смазочные и др. материалы, ремонт и замену автомобильной резины, эксплуатационный ремонт и техническое обслуживание, на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение, канализация, текущий ремонт и т.п.), на арендную плату за гаражи и места стоянки автомобилей и др.
Приказ Минтопэнерго РФ от 17.11.1998 N 371
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"3.29. В нефтепереработке затраты на амортизацию на полное восстановление, капитальный и текущий ремонт планируются и учитываются по отдельным технологическим процессам (установкам) и включаются в затраты на производство прямым путем; прочие расходы на содержание и эксплуатацию оборудования планируются и учитываются по группе процессов (установок) или в целом по цеху и распределяются между отдельными технологическими процессами (установками) пропорционально сумме амортизации на полное восстановление, отнесенной на технологические процессы (установки) по прямому назначению.
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"3.29. В нефтепереработке затраты на амортизацию на полное восстановление, капитальный и текущий ремонт планируются и учитываются по отдельным технологическим процессам (установкам) и включаются в затраты на производство прямым путем; прочие расходы на содержание и эксплуатацию оборудования планируются и учитываются по группе процессов (установок) или в целом по цеху и распределяются между отдельными технологическими процессами (установками) пропорционально сумме амортизации на полное восстановление, отнесенной на технологические процессы (установки) по прямому назначению.