Вспомогательные помещения квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Вспомогательные помещения квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исходя из содержания положений части 1 статьи 7, статей 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из содержания положений части 1 статьи 7, статей 15, 16, 42 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При перепланировке следует учитывать габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры, установленные п. 5.11 СП 54.0013330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр, далее - СП 54.013330.2022), площадь которых должна быть не менее (в кв. м):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При перепланировке следует учитывать габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры, установленные п. 5.11 СП 54.0013330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр, далее - СП 54.013330.2022), площадь которых должна быть не менее (в кв. м):
Статья: Организационные договоры в сфере общей жилищной собственности
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Анализ соглашений об определении порядка владения и пользования общим жилым помещением его сособственниками остался за рамками научных исследований. Учеными, как правило, анализируются либо сами отношения сособственности, либо исковые требования в рамках недостигнутого между сособственниками согласия. При этом правовая природа, порядок заключения, исполнения и расторжения подобных договоров не регламентированы законодательством и требуют тщательного научного анализа. Наличие подобного соглашения позволяет сособственникам определить, кто и какой площадью в какое время имеет право пользоваться; установить режим пользования вспомогательными помещениями жилого помещения; обеспечить или оградить доступ в какие-либо комнаты или вспомогательные помещения конкретным сособственникам; а в конечном счете, устранить существующие и возможные конфликты, возникающие при пользовании жилым помещением, без обращения в судебные органы.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Анализ соглашений об определении порядка владения и пользования общим жилым помещением его сособственниками остался за рамками научных исследований. Учеными, как правило, анализируются либо сами отношения сособственности, либо исковые требования в рамках недостигнутого между сособственниками согласия. При этом правовая природа, порядок заключения, исполнения и расторжения подобных договоров не регламентированы законодательством и требуют тщательного научного анализа. Наличие подобного соглашения позволяет сособственникам определить, кто и какой площадью в какое время имеет право пользоваться; установить режим пользования вспомогательными помещениями жилого помещения; обеспечить или оградить доступ в какие-либо комнаты или вспомогательные помещения конкретным сособственникам; а в конечном счете, устранить существующие и возможные конфликты, возникающие при пользовании жилым помещением, без обращения в судебные органы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Суд первой инстанции, определяя размер жилого помещения, подлежащего предоставлению в связи с выселением (часть 1 статьи 89 ЖК РФ), исходил из того, что истцы пользуются в коммунальной квартире вспомогательными помещениями общей площадью 16 кв. м (площадь коридора, кладовой, кухни). Сложив общую площадь вспомогательных помещений квартиры (16 кв. м) и площадь жилого помещения, занимаемого истцами (10,8 кв. м), суд пришел к выводу о возложении на администрацию города обязанности предоставить истцам вне очереди комнату в коммунальной квартире общей площадью не менее 26,8 кв. м, в том числе жилой не менее 10,8 кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Суд первой инстанции, определяя размер жилого помещения, подлежащего предоставлению в связи с выселением (часть 1 статьи 89 ЖК РФ), исходил из того, что истцы пользуются в коммунальной квартире вспомогательными помещениями общей площадью 16 кв. м (площадь коридора, кладовой, кухни). Сложив общую площадь вспомогательных помещений квартиры (16 кв. м) и площадь жилого помещения, занимаемого истцами (10,8 кв. м), суд пришел к выводу о возложении на администрацию города обязанности предоставить истцам вне очереди комнату в коммунальной квартире общей площадью не менее 26,8 кв. м, в том числе жилой не менее 10,8 кв. м.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
(ред. от 25.12.2023)2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.