Выдача закладной залогодателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача закладной залогодателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 25 "Погашение регистрационной записи об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Доводы апелляционных жалоб о том, что снятие обременения с залогового имущества означает исполнение обязательств перед истцом, что предусмотрено договором судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя в случае, если не выдана закладная. Таким образом, погашение записи об ипотеке не связано с исполнением обязательств по договору стороной."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Закладная не выдается при ее подаче участником долевого строительства вместе с документами, необходимыми для государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства. Орган регистрации прав требует совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче закладной.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Поскольку выдача закладной всегда является обязанностью залогодателя (если он является третьим лицом, то должника по обеспеченному ипотекой обязательству), то и дубликат (с соответствующей отметкой "дубликат") утраченной документарной закладной должны составить указанные лица. В п. 2 комментируемой статьи указано, что дубликат закладной должен быть составлен в "минимально возможные сроки", что является оценочным понятием. После составления дубликата закладной он передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Поскольку выдача закладной всегда является обязанностью залогодателя (если он является третьим лицом, то должника по обеспеченному ипотекой обязательству), то и дубликат (с соответствующей отметкой "дубликат") утраченной документарной закладной должны составить указанные лица. В п. 2 комментируемой статьи указано, что дубликат закладной должен быть составлен в "минимально возможные сроки", что является оценочным понятием. После составления дубликата закладной он передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.