Задолженность по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или члена его семьи не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2024)Наймодателем не доказан факт невселения Нанимателя в жилое помещение. Наниматель временно отсутствовал в связи с выездом на работу в другой населенный пункт. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Нанимателя не взыскивалась
(КонсультантПлюс, 2024)Наймодателем не доказан факт невселения Нанимателя в жилое помещение. Наниматель временно отсутствовал в связи с выездом на работу в другой населенный пункт. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Нанимателя не взыскивалась
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2024 N 88-4913/2024 (УИД 27RS0001-01-2023-005062-11)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Гражданка не является собственником квартиры (квартира была продана) и не несет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в то же время отсутствие такой обязанности, как и наличие определения арбитражного суда об освобождении от исполнения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве, само по себе не свидетельствует о неправомерности отражения на лицевом счете сведений о наличии задолженности по данной квартире и не влечет нарушение прав гражданки, тем более что требования о взыскании задолженности к ней не предъявлялись.
Решение: Отказано.Ссылка К. на то, что по условиям договора купли-продажи квартиры она, как продавец, несет обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных платежей, не свидетельствует о неправильном рассмотрении дела. Суды правильно исходили из того, что указанное условие договора не порождает у ответчика обязанность по списанию непогашенной задолженности по оплате взносов на капремонт, о чем просила истица.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Гражданка не является собственником квартиры (квартира была продана) и не несет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в то же время отсутствие такой обязанности, как и наличие определения арбитражного суда об освобождении от исполнения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве, само по себе не свидетельствует о неправомерности отражения на лицевом счете сведений о наличии задолженности по данной квартире и не влечет нарушение прав гражданки, тем более что требования о взыскании задолженности к ней не предъявлялись.
Решение: Отказано.Ссылка К. на то, что по условиям договора купли-продажи квартиры она, как продавец, несет обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных платежей, не свидетельствует о неправильном рассмотрении дела. Суды правильно исходили из того, что указанное условие договора не порождает у ответчика обязанность по списанию непогашенной задолженности по оплате взносов на капремонт, о чем просила истица.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как мошенники завладевают недвижимостью, обманывая собственников? Судебная практика о возможности возврата недвижимости от новых владельцев, в том числе добросовестных. Анализ споров
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Далее мошенники пытаются склонить последних к отчуждению недвижимости, обещая при этом предоставить безвозмездный денежный заем, погасить задолженность за коммунальные платежи, приобрести более дешевое жилое помещение и выплатить разницу от стоимости, заведомо не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства <1>.
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Далее мошенники пытаются склонить последних к отчуждению недвижимости, обещая при этом предоставить безвозмездный денежный заем, погасить задолженность за коммунальные платежи, приобрести более дешевое жилое помещение и выплатить разницу от стоимости, заведомо не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства <1>.
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги
Нормативные акты
"Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)жилищных (об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, о выделе доли в натуре);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)жилищных (об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, о выделе доли в натуре);
Приказ Минфина России от 15.10.2020 N 984
"Об утверждении Методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по формированию информации об объемах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетах субъектов Российской Федерации и местных бюджетах, направляемых на поддержку семьи и детей"Поддержка семьи при оплате жилья и коммунальных услуг, топлива (субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, на покупку твердого топлива, содействие по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг)
"Об утверждении Методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по формированию информации об объемах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетах субъектов Российской Федерации и местных бюджетах, направляемых на поддержку семьи и детей"Поддержка семьи при оплате жилья и коммунальных услуг, топлива (субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, на покупку твердого топлива, содействие по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг)