Зона специализированной общественной застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона специализированной общественной застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку градостроительное законодательство не содержит норм, обязывающих органы местного самоуправления определять функциональные зоны в документах территориального планирования муниципального образования в соответствии с фактическим использованием территории, так как планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на ее развитие (изменение) в будущем, то само по себе отнесение земельного участка с кадастровым номером N с расположенным на нем объектом в оспариваемом Генеральном плане к функциональной зоне "специализированная общественная застройка (планируемая)" не противоречит градостроительному и земельному законодательству, ввиду того, что правообладатель не лишен возможности их использования в соответствии с назначением, так как по смыслу пунктов 11, 12 статьи 9 ГрК РФ генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов утверждаются на срок не менее чем двадцать лет, а утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон."
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2022 N 11АП-20125/2021 по делу N А65-16725/2021
Требование: О признании незаконными действий (бездействия) административного органа по отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов и обязании устранить допущенное нарушение прав заявителя путем предварительного согласования предоставления земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем, отсутствие нормативного акта об отнесении спорного земельного участка к зоне размещения объектов агропромышленного комплекса и объектов обслуживания объектов агропромышленного комплекса, само по себе не исключает нахождение земельного участка с кадастровым номером 16:30:050102:151 в зоне специализированной общественной застройки, установленной Генеральным планом Макаровского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, утв. решением Совета Нижнекамского муниципального района N 11 от 19.02.2021 г., что, как следствие, исключает возможность о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка.
Требование: О признании незаконными действий (бездействия) административного органа по отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов и обязании устранить допущенное нарушение прав заявителя путем предварительного согласования предоставления земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем, отсутствие нормативного акта об отнесении спорного земельного участка к зоне размещения объектов агропромышленного комплекса и объектов обслуживания объектов агропромышленного комплекса, само по себе не исключает нахождение земельного участка с кадастровым номером 16:30:050102:151 в зоне специализированной общественной застройки, установленной Генеральным планом Макаровского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, утв. решением Совета Нижнекамского муниципального района N 11 от 19.02.2021 г., что, как следствие, исключает возможность о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие виды функциональных зон бывают в градостроительстве?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Таблице Б.1 Приложения "Б" к СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) указаны следующие виды функциональных зон: жилая (застройка многоэтажными многоквартирными жилыми зданиями; застройка многоквартирными жилыми зданиями малой и средней этажности; застройка блокированными одноквартирными жилыми домами; застройка индивидуальными жилыми домами); общественно-деловая (многофункциональная застройка; специализированная общественная застройка); производственная (промышленная, научно-производственная; коммунально-складская). В п. 5.4 "СП 396.1325800.2018. Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. Приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр) выделены следующие зоны в зависимости от их функционального назначения: жилой застройки, общественно-деловые зоны; производственные зоны, рекреационные зоны.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Таблице Б.1 Приложения "Б" к СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) указаны следующие виды функциональных зон: жилая (застройка многоэтажными многоквартирными жилыми зданиями; застройка многоквартирными жилыми зданиями малой и средней этажности; застройка блокированными одноквартирными жилыми домами; застройка индивидуальными жилыми домами); общественно-деловая (многофункциональная застройка; специализированная общественная застройка); производственная (промышленная, научно-производственная; коммунально-складская). В п. 5.4 "СП 396.1325800.2018. Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. Приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр) выделены следующие зоны в зависимости от их функционального назначения: жилой застройки, общественно-деловые зоны; производственные зоны, рекреационные зоны.
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10
(ред. от 06.09.2023)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Вид зоны специализированной общественной застройки - FZ_ODSTP (тип поля кода значения - целое):
(ред. от 06.09.2023)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Вид зоны специализированной общественной застройки - FZ_ODSTP (тип поля кода значения - целое):