Актуализация технического паспорта на многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Актуализация технического паспорта на многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2023 N 07АП-9158/2023 по делу N А45-36545/2022
Требование: Об обязании передать документацию по многоквартирному жилому дому, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, учитывая положения указанных норм, а также разъяснения о их применении в судебной практике, исследовав и оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, установив, что материалами дела не подтверждается затруднительность исполнения судебного акта в виде обязания ответчика надлежащим образом исполнить обязанность по передаче актуального технического паспорта на МКД, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обязании ООО УК "ЖКХ-Гарант" передать истцу документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальный технический паспорт) на многоквартирный дом 6/1 по ул. Гребенщикова в г. Новосибирске, по акту приема-передачи в течение 2-х дней.
Требование: Об обязании передать документацию по многоквартирному жилому дому, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, учитывая положения указанных норм, а также разъяснения о их применении в судебной практике, исследовав и оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, установив, что материалами дела не подтверждается затруднительность исполнения судебного акта в виде обязания ответчика надлежащим образом исполнить обязанность по передаче актуального технического паспорта на МКД, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обязании ООО УК "ЖКХ-Гарант" передать истцу документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальный технический паспорт) на многоквартирный дом 6/1 по ул. Гребенщикова в г. Новосибирске, по акту приема-передачи в течение 2-х дней.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.12.2021 N 02АП-9112/2021 по делу N А17-248/2021
Требование: Об обязании общества передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, установлении судебной неустойки на случай неисполнения в установленный срок решения суда, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, в данном (переданном) техническом паспорте указаны неактуальные сведения. Исходя из изложенного, судом первой инстанции сделан верный вывод о необходимости актуализации технического паспорта МКД ответчиком. Остальные доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность правовой позиции Общества.
Требование: Об обязании общества передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, установлении судебной неустойки на случай неисполнения в установленный срок решения суда, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, в данном (переданном) техническом паспорте указаны неактуальные сведения. Исходя из изложенного, судом первой инстанции сделан верный вывод о необходимости актуализации технического паспорта МКД ответчиком. Остальные доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность правовой позиции Общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Актуальная техническая документация, как правило, есть на новостройки и дома, в которых созданы ТСЖ, кооперативы. Поэтому, даже если УО предоставит собственникам копию техпаспорта на МКД, информация там может быть недостоверная.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Актуальная техническая документация, как правило, есть на новостройки и дома, в которых созданы ТСЖ, кооперативы. Поэтому, даже если УО предоставит собственникам копию техпаспорта на МКД, информация там может быть недостоверная.
Нормативные акты
Решение Красноярского УФАС России от 18.07.2023 N 024/10/18.1-1816/2023
Нарушение: п. 40, п. 18 Порядка.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Ввиду отсутствия в Порядке требований к порядку, способу, источнику получения организатором торгов информации о площадях многоквартирных домов, в отношении управления которых проводится конкурс, а также того обстоятельства, что сведения технических паспортов на жилые дома, на которые ссылается заявитель, актуальны на даты построек вышеуказанных многоквартирных, что не исключает возможность изменения таких сведений, с учетом того обстоятельства, что материалы жалобы не содержат сведений, подтверждающих то обстоятельство, что официальный сайт "Реформа ЖКХ" содержит недостоверные сведения, довод заявителя о том, что организатором торгов не верно указана площадь вышеуказанных многоквартирных домов отклонен Комиссией, как не подтвердившийся.
Нарушение: п. 40, п. 18 Порядка.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Ввиду отсутствия в Порядке требований к порядку, способу, источнику получения организатором торгов информации о площадях многоквартирных домов, в отношении управления которых проводится конкурс, а также того обстоятельства, что сведения технических паспортов на жилые дома, на которые ссылается заявитель, актуальны на даты построек вышеуказанных многоквартирных, что не исключает возможность изменения таких сведений, с учетом того обстоятельства, что материалы жалобы не содержат сведений, подтверждающих то обстоятельство, что официальный сайт "Реформа ЖКХ" содержит недостоверные сведения, довод заявителя о том, что организатором торгов не верно указана площадь вышеуказанных многоквартирных домов отклонен Комиссией, как не подтвердившийся.