Договор аренды земельного участка муниципального образования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка муниципального образования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Договор аренды земельного участка для ведения дачного хозяйства является ничтожным, если он заключен на основании порядка предоставления участка, учитывающего нормы Земельного кодекса РФ и не учитывающего положений Закона о садоводческих объединениях
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если арендная плата по договору аренды государственного (муниципального) имущества определяется по результатам торгов, регулируемая арендная плата не применяется
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 3463/13 по делу N А35-803/2012 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 424, п. 4 ст. 447, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 39.7 ЗК РФАрендная плата по заключенному на торгах договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования. Она складывается в ходе торгов в зависимости от рыночных цен. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора.
Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 3463/13 по делу N А35-803/2012 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 424, п. 4 ст. 447, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 39.7 ЗК РФАрендная плата по заключенному на торгах договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования. Она складывается в ходе торгов в зависимости от рыночных цен. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияИсходные проектные данные, без которых исполнитель не мог выполнить предусмотренные Договором работы, приведены в пункте 3.5 технического задания к нему и включают в том числе постановление администрации г. Бронницы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, акт комиссии по выбору земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный предпринимателем и муниципальным образованием "Городской округ Бронницы" на размещение производственного предприятия и кадастровый план земельного участка.
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Организация вынуждена была оплатить право на заключение договора аренды земельного участка - к примеру, у администрации муниципального образования. Прежде всего важно разобраться с тем, что собой представляет такая плата. Это зависит от того, насколько давно был заключен договор с муниципалитетом. А дальше надо правильно эту плату учесть. Причем бухгалтерский и налоговый учет такой платы различаются.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Уполномоченным органом (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих муниципальному образованию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Уполномоченным органом (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих муниципальному образованию.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)23. Ничтожным является договор аренды, заключенный органом муниципального образования в отношении земельного участка водного фонда, в границах которого находятся водные объекты, отнесенные к федеральной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)23. Ничтожным является договор аренды, заключенный органом муниципального образования в отношении земельного участка водного фонда, в границах которого находятся водные объекты, отнесенные к федеральной собственности.