Договор дарения с условием проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с условием проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.04.2022 по делу N 88-5585/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Право собственности; 4) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора недействительным; 3) Об истребовании помещения; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что заключил с ответчиком договор дарения жилого помещения под влиянием заблуждения, полагая, что передает жилое помещение по договору ренты и сохраняет право проживания в нем.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Сам по себе факт отчуждения С.Г. единственного жилого помещения по договору дарения не свидетельствует о нарушении его жилищных прав, что подтверждается закрепленным в пункте 9 договора дарения условием о сохранении за истцом права пожизненного проживания в спорном жилом помещении, договор дарения заключен с сыном стороны истца, со стороны нового собственника квартиры препятствия в проживании стороны истца в квартире не чинятся. Истец заключил оспариваемый договор дарения как субъект гражданско-правовых отношений, обладающий свободой волеизъявления на заключение гражданско-правовых договоров и свободой по распоряжению собственным имуществом. Доказательств того, что состояние здоровья С.Г. в период заключения оспариваемой сделки способствовало его заблуждению относительно условий договора, не представлено и судом не установлено.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Право собственности; 4) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора недействительным; 3) Об истребовании помещения; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что заключил с ответчиком договор дарения жилого помещения под влиянием заблуждения, полагая, что передает жилое помещение по договору ренты и сохраняет право проживания в нем.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Сам по себе факт отчуждения С.Г. единственного жилого помещения по договору дарения не свидетельствует о нарушении его жилищных прав, что подтверждается закрепленным в пункте 9 договора дарения условием о сохранении за истцом права пожизненного проживания в спорном жилом помещении, договор дарения заключен с сыном стороны истца, со стороны нового собственника квартиры препятствия в проживании стороны истца в квартире не чинятся. Истец заключил оспариваемый договор дарения как субъект гражданско-правовых отношений, обладающий свободой волеизъявления на заключение гражданско-правовых договоров и свободой по распоряжению собственным имуществом. Доказательств того, что состояние здоровья С.Г. в период заключения оспариваемой сделки способствовало его заблуждению относительно условий договора, не представлено и судом не установлено.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2021 N 88-19019/2021 по делу N 2-433/2021
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец подписал договор ренты с пожизненным содержанием, так как истец, имея преклонный возраст и являясь инвалидом третьей группы, нуждается в постоянном уходе. Впоследствии истец узнал, что вместо договора ренты стороны заключили договор дарения квартиры.
Решение: Отказано.Сам по себе факт отчуждения истицей единственного жилого помещения не свидетельствует о нарушении ее жилищных прав, что подтверждается закрепленным в пункте договора дарения условием о сохранении за истицей права проживания в отчуждаемом жилом помещении.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец подписал договор ренты с пожизненным содержанием, так как истец, имея преклонный возраст и являясь инвалидом третьей группы, нуждается в постоянном уходе. Впоследствии истец узнал, что вместо договора ренты стороны заключили договор дарения квартиры.
Решение: Отказано.Сам по себе факт отчуждения истицей единственного жилого помещения не свидетельствует о нарушении ее жилищных прав, что подтверждается закрепленным в пункте договора дарения условием о сохранении за истицей права проживания в отчуждаемом жилом помещении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30.12.2016
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 2. Имеет ли право на субсидию женщина, зарегистрированная по месту жительства одна в жилом помещении, которое она ранее по договору дарения передала своему сыну в собственность, проживающему по другому адресу?
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 2. Имеет ли право на субсидию женщина, зарегистрированная по месту жительства одна в жилом помещении, которое она ранее по договору дарения передала своему сыну в собственность, проживающему по другому адресу?