Кадастровая и рыночная стоимость квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая и рыночная стоимость квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"При этом суд исходил из того, что при применении ч. 4 ст. 252 ГК РФ необходимо учитывать интересы всех участников долевой собственности, денежная компенсация стоимости должна определяться от реальной, рыночной стоимости, что направлено на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности, в противном случае будут нарушены их права, в связи с чем суд счел невозможным при определении размера компенсации стоимости малозначительной доли руководствоваться справкой о кадастровой стоимости квартиры."
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 66а-1818/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости значительно превышает рыночную стоимость.
Решение: Удовлетворено.Устанавливая размер кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости жилых помещений на основании экспертного заключения, суд первой инстанции по результатам анализа представленных доказательств не нашел достаточных оснований для принятия отчета об оценке в качестве достоверного доказательства.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости значительно превышает рыночную стоимость.
Решение: Удовлетворено.Устанавливая размер кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости жилых помещений на основании экспертного заключения, суд первой инстанции по результатам анализа представленных доказательств не нашел достаточных оснований для принятия отчета об оценке в качестве достоверного доказательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обычно основанием для обращения в суд является несоответствие кадастровой стоимости квартиры ее рыночной стоимости, когда первая величина превышает вторую. В административном исковом заявлении истец обычно указывает, что установленная кадастровая стоимость квартиры является завышенной (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 03.04.2019 по делу N 33а-678/2019, от 06.02.2019 по делу N 33а-233/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обычно основанием для обращения в суд является несоответствие кадастровой стоимости квартиры ее рыночной стоимости, когда первая величина превышает вторую. В административном исковом заявлении истец обычно указывает, что установленная кадастровая стоимость квартиры является завышенной (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 03.04.2019 по делу N 33а-678/2019, от 06.02.2019 по делу N 33а-233/2019).
Ситуация: Как облагается НДФЛ продажа квартиры пенсионером?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По общему правилу изменение кадастровой стоимости квартиры в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако если кадастровая стоимость квартиры изменилась вследствие установления ее рыночной стоимости и сведения об этом внесены в ЕГРН, то такое изменение учитывается при определении доходов от продажи квартиры начиная со дня начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По общему правилу изменение кадастровой стоимости квартиры в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако если кадастровая стоимость квартиры изменилась вследствие установления ее рыночной стоимости и сведения об этом внесены в ЕГРН, то такое изменение учитывается при определении доходов от продажи квартиры начиная со дня начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 8 ст. 214.10 НК РФ).