Неиспользование земельного участка не освобождает от арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Неиспользование земельного участка не освобождает от арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 N 18АП-13523/2023 по делу N А47-1174/2022
Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды, уплаченной арендной платы по договору аренды земельных участков, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, само по себе чинение препятствий в пользовании спорным имуществом любым третьим лицом не является обстоятельством, которое действующее гражданское законодательства признает основанием, освобождающим арендатора от внесения арендной платы и не является недостатком самого имущества, т.е. земельного участка, предусмотренным ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по своевременному внесению арендных платежей на основании заключенного с собственником земельного участка договора аренды.
Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды, уплаченной арендной платы по договору аренды земельных участков, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, само по себе чинение препятствий в пользовании спорным имуществом любым третьим лицом не является обстоятельством, которое действующее гражданское законодательства признает основанием, освобождающим арендатора от внесения арендной платы и не является недостатком самого имущества, т.е. земельного участка, предусмотренным ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по своевременному внесению арендных платежей на основании заключенного с собственником земельного участка договора аренды.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 N 17АП-15059/2022-ГКу по делу N А71-11463/2022
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды земли.
Решение: Требование удовлетворено.Само по себе неиспользование переданного в аренду земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды земли.
Решение: Требование удовлетворено.Само по себе неиспользование переданного в аренду земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПолагая, что в силу ст. ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды N 39 от 23.03.2007 был продлен на неопределенный срок и прекратил свое действие через три месяца после получения арендатором претензии N 9-07/0075 от 14.01.2009, указывая, что после прекращения договора аренды ответчик не освободил земельный участок и не оплатил пользование им, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)22. Отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)22. Отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.
Решение Верховного Суда РФ от 27.07.2000 N ГКПИ00-701
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании частично недействительным первого абзаца подпункта "а" пункта 9 Инструкции Госналогслужбы РФ от 31.12.1996 N 44 "О порядке исчисления, уплаты в Фонд воспроизводства минерально-сырьевой базы и целевом использовании отчислений на воспроизводство минерально-сырьевой базы">Из приведенного положения Закона следует, что собственники, владельцы земельных участков, осуществляющие в установленном порядке добычу общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод на принадлежащем им или арендуемом ими земельном участке не непосредственно для своих нужд, от платежей за пользование недрами не освобождаются.
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании частично недействительным первого абзаца подпункта "а" пункта 9 Инструкции Госналогслужбы РФ от 31.12.1996 N 44 "О порядке исчисления, уплаты в Фонд воспроизводства минерально-сырьевой базы и целевом использовании отчислений на воспроизводство минерально-сырьевой базы">Из приведенного положения Закона следует, что собственники, владельцы земельных участков, осуществляющие в установленном порядке добычу общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод на принадлежащем им или арендуемом ими земельном участке не непосредственно для своих нужд, от платежей за пользование недрами не освобождаются.