Оплата арендной платы при смене собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата арендной платы при смене собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 617 ГК РФПри смене собственника арендуемого имущества арендатор не должен вносить обеспечительный платеж, если он уплачен предыдущему собственнику >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата, включая аванс
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку факт уплаты арендатором авансового платежа по договору аренды... [ответчику - ред.] подтверждается... учитывая, что указанный арендный платеж произведен арендатором до момента уведомления его о смене собственника имущества, суды правильно признали доказанным факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения... в связи с чем истец вправе требовать от ответчика передачи всего полученного от должника в счет уступленного требования...
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку факт уплаты арендатором авансового платежа по договору аренды... [ответчику - ред.] подтверждается... учитывая, что указанный арендный платеж произведен арендатором до момента уведомления его о смене собственника имущества, суды правильно признали доказанным факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения... в связи с чем истец вправе требовать от ответчика передачи всего полученного от должника в счет уступленного требования...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора8.6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ СМЕНЫ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Вывод из судебной практики: Если арендатор не был уведомлен о переходе права собственности на предмет аренды и перечислил арендную плату прежнему собственнику, то арендатор не вправе требовать ее возврата, поскольку риск возникновения неблагоприятных последствий в таком случае несет новый собственник.