Отказ в продлении разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в продлении разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2023 N 15АП-12577/2023 по делу N А32-52196/2022
Требование: О признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы о самовольности строительства спорного объекта ввиду того, что застройщик не направил своевременно письмо о начале строительства, не принимается апелляционным судом. Само по себе отсутствие уведомления о начале строительства однозначно не свидетельствует о том, что возводимый объект недвижимости на основании разрешения на строительства от 01.08.2016, носит самовольный характер. Более того, основанием для отказа в продлении разрешения на строительство данное обстоятельство не являлось. При этом апелляционный суд отмечает, что предметом мирового соглашения являлось 4 этажное здание, а спорный объект представляет 7 этажное здание.
Требование: О признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы о самовольности строительства спорного объекта ввиду того, что застройщик не направил своевременно письмо о начале строительства, не принимается апелляционным судом. Само по себе отсутствие уведомления о начале строительства однозначно не свидетельствует о том, что возводимый объект недвижимости на основании разрешения на строительства от 01.08.2016, носит самовольный характер. Более того, основанием для отказа в продлении разрешения на строительство данное обстоятельство не являлось. При этом апелляционный суд отмечает, что предметом мирового соглашения являлось 4 этажное здание, а спорный объект представляет 7 этажное здание.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2022 N 16АП-508/2022 по делу N А63-144/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Кроме того суд учел, что истечение срока разрешения на строительство, а также не оспариванием ответчиком ненормативных актов органа местного самоуправления по отказу в продлении разрешения на строительство, само по себе не свидетельствует о неиспользовании индивидуальным предпринимателем спорного земельного участка.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Кроме того суд учел, что истечение срока разрешения на строительство, а также не оспариванием ответчиком ненормативных актов органа местного самоуправления по отказу в продлении разрешения на строительство, само по себе не свидетельствует о неиспользовании индивидуальным предпринимателем спорного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование общедоступных информационных технологий в защите экологических прав и прав на природные ресурсы
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)По спору об отмене решения об отказе в продлении разрешения на строительство суды указали, что в материалы дела представлены документы, включая спутниковый снимок с сайта "Яндекс.Карты", подтверждающие начало строительных работ <20>. Предъявленное требование было удовлетворено. При этом судами признается, что использование в качестве доказательств программы "Яндекс.Карты", содержащей панорамные снимки и являющейся общедоступной информацией из сети Интернет, не противоречит законодательству <21>.
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)По спору об отмене решения об отказе в продлении разрешения на строительство суды указали, что в материалы дела представлены документы, включая спутниковый снимок с сайта "Яндекс.Карты", подтверждающие начало строительных работ <20>. Предъявленное требование было удовлетворено. При этом судами признается, что использование в качестве доказательств программы "Яндекс.Карты", содержащей панорамные снимки и являющейся общедоступной информацией из сети Интернет, не противоречит законодательству <21>.
Статья: О праве на деловую репутацию органов публичной власти и публично-правовых образований
(Гаврилов Е.В.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)Решением арбитражного суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Судебные акты мотивированы необоснованностью заявленных требований. Ключевые сведения о невозможности завершения строительных работ ввиду незаконности действий администрации по отказу в продлении разрешения на строительство соответствуют действительности. Спорные фразы отражают субъективные и оценочные суждения автора статьи, поэтому не могут опровергаться по решению суда как не соответствующие действительности (с учетом изложения и наличия слова-маркера "видимо"). Арбитражный апелляционный суд, соглашаясь с выводами арбитражного суда первой инстанции, дополнительно указал, что орган местной власти, осуществляя публичную функцию, должен предполагать возможность освещения любых аспектов своей деятельности в средствах массовой информации, в том числе возможность публикации точки зрения (субъективного мнения) граждан.
(Гаврилов Е.В.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)Решением арбитражного суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Судебные акты мотивированы необоснованностью заявленных требований. Ключевые сведения о невозможности завершения строительных работ ввиду незаконности действий администрации по отказу в продлении разрешения на строительство соответствуют действительности. Спорные фразы отражают субъективные и оценочные суждения автора статьи, поэтому не могут опровергаться по решению суда как не соответствующие действительности (с учетом изложения и наличия слова-маркера "видимо"). Арбитражный апелляционный суд, соглашаясь с выводами арбитражного суда первой инстанции, дополнительно указал, что орган местной власти, осуществляя публичную функцию, должен предполагать возможность освещения любых аспектов своей деятельности в средствах массовой информации, в том числе возможность публикации точки зрения (субъективного мнения) граждан.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)21.15. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:
(ред. от 25.12.2023)21.15. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является: