Передача неразграниченных земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача неразграниченных земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2021 N 305-ЭС21-10220 по делу N А40-236289/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании здания самовольной постройкой, обязании снести его, освободить земельный участок, признании отсутствующим права собственности на здание, снятии здания с кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как наличие в ЕГРН непогашенных сведений о принадлежности спорного объекта на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, препятствует реализации права на распоряжение им.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенных сведений о его принадлежности на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, собственность на который не разграничена и переданный ответчику по договору аренды, на котором был расположен объект, что также препятствует реализации права на распоряжение этим земельным участком.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании здания самовольной постройкой, обязании снести его, освободить земельный участок, признании отсутствующим права собственности на здание, снятии здания с кадастрового учета.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как наличие в ЕГРН непогашенных сведений о принадлежности спорного объекта на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, препятствует реализации права на распоряжение им.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенных сведений о его принадлежности на праве собственности обществу нарушает право государственной собственности на земельный участок, собственность на который не разграничена и переданный ответчику по договору аренды, на котором был расположен объект, что также препятствует реализации права на распоряжение этим земельным участком.
Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2021 N 302-ЭС19-7391 по делу N А69-3072/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении и исключении регистрационной записи из ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено, что спорный земельный участок в фактически сформированных границах не входит в утвержденные границы земель некоммерческого садоводческого товарищества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признав надлежащим выбранный министерством способ защиты нарушенного права, установив, что указанный земельный участок в фактически сформированных границах не входит в границы территории товарищества, расположен в другом кадастровом квартале, на расстоянии 558 метров от кадастрового квартала товарищества, на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последним не представлено доказательств, подтверждающих местоположения и границ переданного ему земельного участка, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворении иска в данной части.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, погашении и исключении регистрационной записи из ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено, что спорный земельный участок в фактически сформированных границах не входит в утвержденные границы земель некоммерческого садоводческого товарищества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признав надлежащим выбранный министерством способ защиты нарушенного права, установив, что указанный земельный участок в фактически сформированных границах не входит в границы территории товарищества, расположен в другом кадастровом квартале, на расстоянии 558 метров от кадастрового квартала товарищества, на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последним не представлено доказательств, подтверждающих местоположения и границ переданного ему земельного участка, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворении иска в данной части.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
Готовое решение: Как распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
(КонсультантПлюс, 2024)Как передать полномочия по распоряжению земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
(КонсультантПлюс, 2024)Как передать полномочия по распоряжению земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества